Oudestraat 89, 3510 Kermt

Oudestraat 89 - 3510 Kermt - Te renoveren / af te breken woning op perceel van 22are met een perceel breedte van 24m, residentieel gelegen in Spalbeek (Hasselt) en met een prachtig verzicht over de achterliggende fruitbomen.Deze woning is gelegen op een prachtig perceel, heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 143m² en kent volgende indeling:
Kelder: deels onderkelderd, te gebruiken als voorraadkelder.
Gelijkvloers: inkomhal, dubbele woonkamer, eetplaats, keuken, toilet, veranda en badkamer/technische ruimte.
Verdiep: nachthal en 3 volwaardige slaapkamers.
Zolder: dubbele zolder waarvan één zou kunnen omgevormd worden tot een extra slaapkamer en de andere tot bergzolder/dressing.

Bij de woning hoort een prachtige tuin waar je de hele dag door van het zonnetje en het verzicht op de achterliggende fruitbomen kan genieten. Er is eveneens een aparte garage en tuinberging voorzien.Troeven:
- Perceel van 22are met straatbreedte van 24m.
- Toplocatie; residentieel gelegen, rustig en toch centraal.
- Diverse mogelijkheden; renovatie of nieuwbouw.

Nieuwbouw: afbraak en heropbouw - geniet tot eind 2022 van het verlaagd btw-tarief van 6% btw ipv 21% btw.
Renovatie: geniet bij een grondige (energetische) renovatie van tal van premies en voordelen zoals een renteloze energielening tot 60.000 euro, EPC labelpremie tot 5.000 euro en renovatiepremie tot 10.000 euro, ...

Deze woning is residentieel gelegen in Spalbeek (Hasselt) vlakbij winkels, openbaar vervoer, kleuter- en lagere school en met een prachtig verzicht over de achterliggende fruitbomen. Verkeerstechnisch goed gelegen vlakbij de belangrijkste verbindingswegen en de op- en afritten van de E313.