Avenue des Gerfauts 8, 1170 Watermael-boitsfort

Avenue des Gerfauts 8 - 1170 Watermael-boitsfort - Joli quartier verdoyant des Pêcheries, proche des institutions Européenne Beaulieu, appartement à rénover de 84m² situé au 9ème étage d'une immeuble (1966)avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 30m² avec terrasse de 9m², cuisine équipée, hall de nuit avec wc séparé, 2 chambres (12m² et 16m²), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Cave à disposition au sous-sol. Libre à l'acte.

Description des espaces : 

Hall d'entrée de 2,8m² avec vidéophone.

Séjour de 30m² avec cheminée décorative. Accès à la terrasse de 8m² orientée Est.
Dalle de floorflex au sol.

Cuisine de 6,8m² équipée avec cuisinière au gaz et four électrique, évier égouttoir, hotte. Nombreux rangements.
Accès à la terrasse.
Carrelage au sol.

Hall de nuit avec wc séparé, espace de rangement intégré.

Chambre 1 de 12m²
Chambre 2 de 16m²

Salle de bain avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver.

Cave à disposition au sous-sol.

Aspects techniques : 

Châssis en bois double vitrage très anciens.
Chaudière collective au gaz.

Financier :

Charges : 200 € / mois
Provision de chauffage, provision d'eau chaude et froide, entretien et électricité des communs intérieurs et extérieurs, entretien de l'ascenseur, concierge, poubelles, syndic.

Fonds de réserve : 60 € / mois

Précompte immobilier : 1.208,15 €