Groenhoef 35A, 3270 Scherpenheuvel

Groenhoef 35A - 3270 Scherpenheuvel - Met trots stellen wij graag deze nieuwbouwwoning aan je voor. De binnenafwerking is compleet en hoogwaardig: vloerverwarming op beide verdiepen met elk hun eigen circuit, een volledig uitgeruste Duitse kwaliteitskeuken, meer dan voldoende stopcontacten, regenwater in de woning voorhanden, zonnepanelen, enzovoort... Daarbovenop is er de ligging: een goede verbinding met de E314, en toch rustig gelegen. De woonkamer en keuken vormen 1 geheel, goed voor 50 m². Op de oprit kan je makkelijk verschillende (grote) voertuigen kwijt. Tel daar nog de uitstekende isolatie score bij, en je ziet dat deze woning een uitzonderlijk aanbod is...

De indeling van de woning is als volgt:
* Gelijkvloers: inkomhal (met ingemaakte kasten en mooie glazen deur naar de woonkamer toe), gastentoilet, woonkamer en keuken met volledig open karakter, grote berging met deur naar de keuken en naar de tuin.
* Verdiep: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer.
* Zolder: te bereiken via valtrap. De plaats voor een vaste zoldertrap is voorzien, waardoor je deze ruimte makkelijk kan integreren in het woongedeelte.

De tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer is hier natuurlijk van toepassing.
Het maximale opgelegde E peil is 35. In het tussentijdse EPB rapport scoort de woning zomaar eventjes een schitterend E peil van 20, ver onder de opgelegde waarde.
De vloerverwarming omvat 2 circuits (1 gelijkvloers en 1 boven), met 2 programmeerbare thermostaten (1 in de woonkamer en 1 in de badkamer).
In alle woonruimtes ligt er een keramische parkettegel. De regenwaterput van 5.000 liter is gekoppeld aan beide toiletten, het buitenkraantje en de uitgietbak in de berging.

Deze woning wordt verkocht onder registratierechten. Indien je aan de voorwaarden voldoet, betaal je slechts 6% registratierechten, in plaats van de gebruikelijke 21% BTW bij nieuwbouw. In een notendop en in mensentaal zijn de voorwaarden: aankoop als natuurlijk persoon (niet als een bedrijf), je koopt de woning in volle eigendom aan, je hebt geen andere woning of bouwgrond in bezit (of je verkoopt die binnen het jaar) en je bewoont de woning binnen de 3 jaar.

Is je interesse gewekt Neem dan contact op met Wim op 0476 87 88 01, of stuur ons een mailtje.