Lammerweg 18, 3511 Kuringen

Lammerweg 18 - 3511 Kuringen - WONING, 2APP, TUIN OPSLAGPLAATS

Op de Lammerweg te Kermt vinden wij ter hoogte van huisnummer 18 dit pand bestaande uit een woning, 2 appartementen en een opslagplaats terug. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, eetgelegenheden, ... terug te vinden. Bijkomend kunnen wij hier spreken van een vlotte bereikbaarheid door de aanwezigheid van de op- en afrit van de E313.

Aangezien de woning en de appartementen momenteel verhuurd zijn, is dit ook een interessant pand voor investeerders. Toch interesse om één van de wooneenheden zelf te bewonen Dat is uiteraard mogelijk mits het respecteren van huurovereenkomst. Meer uitleg over het beëindigen van de huurovereenkomst voor eigen bewoning kan u via één van onze medewerkers verkrijgen.

Samenstelling van het pand:
·Woning, Lammerweg 18:
Verhuurd aan 700,00 euro/maand
De woning is gelegen aan de straatzijde van het perceel. Op de benedenverdieping vinden wij een inkomhal, woonkamer bestaande uit een zit- en eethoek, keuken, veranda, wasplaats, badkamer, afzonderlijk toilet en een berging terug. De bovenverdieping bestaat uit een bergruimte en 3 slaapkamers. Via de nachthal op de bovenverdieping krijgen wij toegang tot de zolderruimte via een vaste trap. De woning beschikt ook nog over een kelder die bereikbaar is via de inkomhal en een garage gelegen achteraan de woning en toegankelijk via de oprit.

·Gebouw achteraan het perceel bestaande uit:
oAppartement 1, Lammerweg 18A:
Verhuurd aan 440,00 euro/maand
EPC: 522 kWh/m².jaar (certificaatnummer: 20210827-0002457116-RES-1)
Aanwezigheid van dubbele beglazing en elektrische verwarming.
Is gelegen aan de voorzijde van het gebouw achteraan het perceel bestaande uit onderstaande ruimtes:
·Woonkamer bestaande uit een zit- en eethoek: 24,10m²
·Keuken: 2,47 x 3,60= 8,89m²
·Hal: 0,98x2,08= 2,04m²
·Badkamer met toilet: 1,98 x 2,52= 4,99m²
·Slaapkamer: 3,92 x 3,60= 14,11m²
·Privatieve berging: 1,76 x 3,61= 6,35m²
De privatieve berging is gelegen in het gebouw en toegankelijk via de gemeenschappelijke inkomhal. Naast de privatieve berging is er nog een gemeenschappelijke berging voor beide appartementen. Deze is gelegen naast de inkomhal van het gebouw.

oAppartement 2, Lammerweg 18B:
Was verhuurd aan 490,00 euro/maand
EPC: 595 kWh/m².jaar (certificaatnummer: 20210902-0002459263-RES-1)
Aanwezigheid van dubbele beglazing en elektrische verwarming.
Het tweede appartement is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Leuk om te weten is dat dit appartement beschikt over een privatief terras toegankelijk via de woonkamer. Indeling:
·Woonkamer bestaande uit een zit- en eethoek met toegang tot het terras: 4,64 x 5,77= 26,77m²
·Keuken: 1,91 x 2,43= 4,64m²
·Hal: 2,09 x 0,96= 2m²
·Badkamer: 1,68 x 2,39= 4,02m²
·Berging/wasplaats: 2,67 x 1,99= 5,31m²
·Slaapkamer: 3,70 x 3,98= 14,72m²

oOpslagplaats: Een opslagruimte goed voor circa 47m² aan bergruimte. Deze wordt momenteel gebruikt door de eigenaar van het pand. De opslagruimte is toegankelijk via de gemeenschappelijke inkomhal van het achterliggend gebouw.

Wenst u graag meer info of wil u het pand bezichtigen met één van onze medewerkers
Neem dan vlug contact op met ons kantoor via 011 74 30 60 of info@immohaven.be