Rue du Marabout 20, 6060 Gilly

Rue du Marabout 20 - 6060 Gilly - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Immeuble mixte, il s'agit d'un ancien commerce qui peut être retransformé en habitation si vous le souhaitez, idéal également pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Immeuble de coin, en bon état général, lumineux et offrant de belles possibilités. Voici quelques lignes sur son agencement : hall desservant la partie commerciale et la partie privée, espace mixte ancien commerce avec seconde entrée et beaucoup de lumière, petite cuisine et sanitaires. Au 1er étage : hall de nuit avec escaliers, pièce mixte pouvant faire office de bureau, salon TV,… selon vos souhaits, salle de bains équipée, cuisine équipée avec coin repas et 2 chambres offrant chacune une belle superficie dont une avec dressing. Au 2ème étage : grenier aménageable dont vous pouvez tirer profit et de bonnes caves au sous-sol offrant une belle hauteur (possibilité de rangement). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : immeuble faisant le coin de deux rues, en briques sablées, bonne toiture en tuiles, corniches en PVC assez récentes, sous-toiture, bonne charpente, châssis double vitrage en PVC, volets, chauffage central au gaz de ville, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur à budget, spots intégrés, raccordement à l'égout, différentes entrées, alarme, … De situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous A saisir ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Immeuble mixte ∞ Façade : Immeuble faisant le coin de deux rues, en briques sablées ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles (dont une partie semble plus récente) – Corniches en PVC assez récentes – Sous-toiture – Bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur à budget – Boîte à fusibles plus récente – Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas comprenant : vitro, lave-vaisselle, hotte et évier – Également une cuisine au RDC comprenant juste un meuble évier ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire faisant également office de douche, sèche-serviettes, meuble lavabo, wc et espace buanderie – Sanitaires au RDC avec wc, urinoir et 2 lave-mains ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le rez-de-chaussée, plancher recouvert d'un parquet ou d'un vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Alarme – Spots intégrés ∞ Travaux réalises il y a peu : châssis, corniches, certains revêtements des sols et certaines peintures ∞ Travaux à réaliser : traiter l'humidité et remettre en conformité l'installation électrique ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge SUPERFICIE : 1 a 10 ca PEB: classe G - 62024 kWh/an - CUDISPONIBILITE : A l'acte R.C : 1.035 €