Place Carnot 7, 8600 Givet

Place Carnot 7 - 8600 Givet - Dans la ville de Givet, à la frontière de la Belgique, nous vous proposons ce bâtiment composé au rez-de-chaussée d'une surface commerciale et d'une habitation.

Idéalement située, à l'angle de la rue Gambetta et de la place Carnot, cet immeuble dispose de deux accès indépendants pour le magasin et le logement.

Vous avez un projet d'investissement en tête Après quelques travaux, cet bâtiment sera également parfait pour la mise en location.

Parking à proximité immédiate.

Composition :

Sous-sol : une cave voutée et carrelée pouvant servir de réserve

Rez-de-chaussée : surface commerciale de 36m² avec cabinet WC

1er étage : deux pièces à aménager (living avec cuisine ouverte et bureau/chambre/salon) salle de douche

2ème étage : Grenier aménageable (dalle béton)

Investissement intéressant ! Grand potentiel.

Le bâtiment est actuellement repris comme immeuble de commerce (rez) et d'habitation (1er).

DPE vierge - consommation non exploitable.
Honoraires de mise en vente à charge du vendeur.

Vous souhaitez changer l'affectation du bien et le transformer N'hésitez pas à contacter la Mairie pour savoir si votre projet est réalisable.