Uikhoverstraat 29-bus-a, 3631 Uikhoven

Uikhoverstraat 29-bus-a - 3631 Uikhoven - Vrijstaande woning, bwj. 2001, gebruiksopp. 436 m2 en woonopp. 245 m², perceel van 1.109 m² te Uikhoven. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer grote ondergrondse inpandige garage met elektrische poort en een ruimte werkplaats. De achtertuin heeft alle privacy en een weids uitzicht.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/m=JTJrhoKFZpV

De woning is op korte afstand van het centrum van Lanaken en Maasmechelen gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook Maasmechelen Village, Maastricht, Hasselt en Genk zijn zeer vlot bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal met trappenhuis en gastentoilet (met fonteintje),
de badkamer
Slaapkamer 1: circa 13 m²
Slaapkamer 2: circa 21,6 m²
Slaapkamer 3: circa 12 m²
Badkamer (10 m²) ligbad, douche, toilet en twee vaste wastafels
Woonkamer met dubbele glazen deur (houten vloer met veel natuurlijk lichtinval.
Keuken met uitzicht, met moderne aanbouwkeuken voorzien vaninductiekookplaat en microwave (siemens), ingebouwde koelkast, een afzuigkap. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. In zowel de keuken, woonkamer als berging is er toegang tot de achtertuin en alle ramen in de woning beschikken over elektrische rolluiken.

Eerste verdieping:
vierde slaapkamer/studio met en-suite badkamer, de ruimte heeft een oppervlakte van 43 m² en biedt verschillende mogelijkheden. Ruime bergzolder

Kelder:
Werkplaats 42 m2
Ruime garage van 73 m² voor minimaal 2 auto's.
Verwarmingsruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin biedt een weids uitzicht, betegeld terras met een brede zonneluifel. Aan de voorzijde van de woning is een oprit gelegen met parkeerplaats voor auto's

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Gebruiksoppervlak; 436 m2
- Woonoppervlak: 245 m2 ;
- Perceel oppervlakte: 1.109 m²;
- Gelegen op korte afstand van Maastricht, Lanaken en Maasmechelen;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- 4e slaapkamer is43 m2 op eerste verdieping;
- Grote Inpandige garage met elektrische poort;
- Werkplaats in de kelder (42m2 )
- Achtertuin en terras met weids uitzicht;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20201215-0002350808-RES-1
Kengetal (KW/m²): 289
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebied met landelijk karakter
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Mogelijk overstromingsgevoelig

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee