Nierijk 18, 2280 Grobbendonk

Nierijk 18 - 2280 Grobbendonk - Zeer rustig gelegen villa met zwembad op een perceel van 2.034m²
Algemeen:
- Zeer ruime, instapklare en lichtrijke woning waar rust en privacy centraal staat
- Deze woning biedt veel mogelijkheden voor vrije beroepers of voor het inrichten van een kangoeroewoning
- Liftschacht aanwezig
- Afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen
- Voortuin met terras, visvijver en zicht op het Albertkanaal
- Achtertuin dat grenst aan achtergelegen weiland
- Weide achter de woning van 3.335m² oppervlakte die gratis te gebruiken is, en dus ideaal voor paardenaccommodatie
- Verwarmd zwembad met warmtepomp, in 2015 aangelegd
- Het recente poolhouse (2015) is ingericht met eetkamer, buitenkeuken, inloopdouche, sauna, toilet en technische ruimte
- Grote oprijlaan met automatische toegangspoort en veel parkeergelegenheid
- Het gelijkvloers beschikt over een grote polyvalente ruimte die momenteel dienst doet als bureauruimte, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep
- Alarmsysteem aanwezig
- Recent vernieuwde (2020) centrale verwarming op mazout
- Uitstekende EPC-Score van 188kWh/(m²/jaar) (Attest opgesteld vóór aanleg zonnepanelen)
- Elektrische keuring is conform het AREI
- Zonnepanelen met een hoge opbrengst van 5.500 kWh/jaar aanwezig
- Gedurende 16 jaar kan u nog genieten van groenestroomcertificaten
Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Grote polyvalente ruimte (61,5m²) die dienst doet als woonkamer en een dubbele bureau
- Keuken
- Wasplaats
- 3 aparte bergruimtes waaronder 1 liftschacht
1e verdieping:
- Zeer lichtrijke leefruimte op parket
- Geïnstalleerde keuken met ontbijthoek
- Erker met zonweringen
- Open haard met blazers
- Eerste badkamer die 4j geleden vernieuwd is, voorzien van een ligbad en een lavabo
2e verdieping:
- 1 master bedroom (25m²)
- 2 ruime slaapkamers (13m² en 14m²)
- Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en een lavabo
- Bergzolder aanwezig