Rue Mathy 24, 6060 Gilly

Rue Mathy 24 - 6060 Gilly - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir rapidement ! Bon rapport qualité/prix, type de bien pouvant convenir à un investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, une famille ou un jeune couple souhaitant s'y épanouir. Il s'agit d'une maison qui a été entièrement rénovée il y a moins d'un an, entre-temps, malheureusement, elle a été incendiée, le RDC a été abîmé, mais le reste de l'habitation est en bon état général, le bien a été nettoyé et blanchit depuis lors. Voici quelques lignes sur son agencement : spacieux séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial et dans le prolongement, côté terrasse, cuisine à équiper avec coin repas et baie vitrée permettant d'accéder aux extérieurs. A l'étage : hall de nuit, salle de bains équipée et carrelée avec espace buanderie, spacieuse chambre 2 chambres supplémentaires au 2ème étage. Également une bonne cave au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : façade en briques et en pierres, toiture en tuiles avec isolation, corniches en PVC, nouveau plafonnage en partie, chauffage central au gaz de ville, châssis en PVC (certains sont à remplacer), compteur électrique à placer et refaire l'installation électrique du RDC, certains revêtements de sols sont à réaliser, … Difficile de la décrire en quelques lignes, lui rendre visite nous semble être une bonne idée car cela vous permettra de vous rendre compte du potentiel offert. De plus, la maison est située dans une rue calme uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux et à la fois, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grands axes, grandes surfaces, transports en commun,…), possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. A visiter sans plus tarder ! (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison en partie incendiée (le bien a été nettoyé et blanchit depuis lors), comprenant 3 chambres, belle et grande terrasse facilités de parking dans la rue ∞ Façade : 2 façades en briques et en pierres (possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant) ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation récente – Corniches en PVC ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (une partie de la maison n'a plus de châssis et certains sont abîmés) ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude – Certains radiateurs seront à remplacer – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir en partie – Nouveau compteur à placer ∞ Equipement de la cuisine : située côté terrasse avec baie vitrée permettant d'y accéder, cuisine avec coin repas à équiper ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : douche, wc suspendu, meuble lavabo et espace buanderie (celle-ci est entièrement carrelée) ∞ Revêtements de sol : à revoir pour le RDC, béton ou OSB pour le 1er étage et quick-step pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées ∞ Travaux réalisés il y a peu : maison entièrement remise à neuf il y a moins d'un an (chauffage, installation électrique, châssis, plafonnage,…), suite à l'incendie une grande partie a été abîmée ∞ Travaux à réaliser : revêtements de sol du RDC, certains châssis, équiper la cuisine, remettre un compteur électrique ATOUTS : ∞ Maison dans laquelle quelques travaux sont à prévoir ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe D - 37.815 kwh/an - CUSUPERFICIE : 87 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 446 €