Rue Margot de Hainaut 198, 6060 Gilly

Rue Margot de Hainaut 198 - 6060 Gilly - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir rapidement ! Sympathique habitation, saine, fonctionnelle et bien agencée. Idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant s'y épanouir. Maison présentant de nombreux avantages comme celui de bénéficier d'un accès à l'arrière permettant d'accéder au garage. Egalement une jolie devanture, un jardinet et une terrasse. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, agréable séjour (salon/sàm) espace ouvert très convivial, cuisine semi-équipée avec accès vers les extérieurs et salle de bains équipée. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres grenier partiellement aménagé (possibilité de chambre supplémentaire ou bureau, salle de jeux, espace détente,… selon vos souhaits). Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles (pour le bâtiment principal et pour l'annexe), isolation pour le bâtiment principal, châssis mixte simple ou double vitrage en bois ou double vitrage en PVC, gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, 2 poêles à pellets font partie de la vente, PEB G, le contrôle de l'installation électrique a déjà été effectué, toutes les modifications n'ont pas effectuées par le propriétaire, il y aura en donc encore quelques-unes à prévoir, compteur de type ordinaire, éclairage extérieur, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension,… De plus, située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… A visiter au vite ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier partiellement aménagé (possibilité d'y prévoir une chambre supplémentaire) avec jolie devanture, accès sur deux rues, jardinet, terrasse et garage ∞ Façade : 2 façades en briques ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles (pour le bâtiment principal et pour l'annexe) - Isolation pour le bâtiment principal ∞ Châssis : châssis mixte simple ou double vitrage en bois ou double vitrage en PVC ∞ Chauffage Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – 2 poêles à pellets font partie de la vente (maison facile à chauffer, les 2 poêles suffisent actuellement) ∞ Installation électrique : le contrôle a déjà été effectué, toutes les modifications n'ont pas effectuées par le propriétaire, il y aura en donc encore quelques-unes à prévoir – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, dons très conviviale, avec coin repas et comprenant : hotte, double évier, cuisinière au gaz meubles. Cuisine avec accès vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : meuble lavabo avec colonne miroir, wc et baignoire faisant également office de douche. ∞ Revêtements de sol : vinyle imitation parquet (de très bonne qualité) pour le RDC, plancher nouveau quick-step pour le 1er étage et plancher vinyle pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier, peintures, revêtements des sols et poêle à pellets ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique, remplacer certains châssis et apporter votre petite touche personnelle ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 1 are 80 centiares DISPONIBILITE : A déterminer R.C : 460 € PEB : classe G - CU.604 kWh/an