Rue de la Station 8, 4820 Dison

Rue de la Station 8 - 4820 Dison - Immeuble de rapport situé dans le centre de Dison, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
• Rdc : commerce de 40 m2 : magasin, arrière-boutique, WC.
• 1er : appartement de 55 m2 : grande pièce de vie (salon, sàm, cuisine équipée), sdb, chambre, débarras. En bon état, l'appartement est occupé. PEB B (163 kWh/m².an), n° 20161111001870.
• 2ème : appartement de 55 m2 : salon, coin cuisine, 2 chambres, sdb, débarras. L'appartement nécessite des travaux de remise à neuf. PEB C (244 kWh/m³.an), n° 20190704008214.
• 3ème et 4ème : appartement au 3ème étage et combles au 4ème étage, à aménager en duplex de 80 m2 : cuisine, salon, 3 chambres, 2 sdb, débarras. Actuellement, le 3ème étage est occupé. PEB E (346 kWh/m².an), n° 20140808017300 et PEB F (427 kWh/m².an), n° 20140808017469 (PEB réalisés pour 2 appartements séparés).
6 caves complètent l'ensemble, dont 4 qui peuvent être individuelles et associées aux différents niveaux.
Chaudières individuelles au gaz, foyers au gaz aux deux premiers étages, fenêtres DV PVC, compteurs eau/ gaz/ électricité individuels.
Rendement mensuel actuel de 1290€ (possible de - 1925€).
Travaux à prévoir : réfection toiture, remise aux normes pompiers, conception duplex, électricité
Aux normes urbanistiques (3 logements), la régularisation au niveau cadastral est en cours (immeuble de commerce avec 3 logements), avec possible révision du RC.