Steenweg 20, 3621 Rekem

Steenweg 20 - 3621 Rekem - Vrijstaande woning uit 1967 met een woonopp. van 122 m² en een perceel van 888 m² in Rekem. De woning is volledig gerenoveerd en heeft een ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en een inpandige garage. Mogelijkheid tot uitvoeren handelsactiviteiten.

ECO
De woning is voorzien van een energiezuinige CV ketel, dubbele beglazing. Bij aankoop van deze woning wordt, onder voorwaarden, door verkoper een energiebesparingspakket van € 10.000.- ter beschikking gesteld, te besteden naar wens van koper.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/m=FvVv3gHj5tj

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, scholen en diverse ontspanningsmogelijkheden. Tevens is de woning gelegen aan de N78, welke de verbinding vormt naar Maasmechelen, de autosnelweg en Maastricht.

INDELING

Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet en toegang tot elke kamer op het gelijkvloers.

Slaapkamer 1: circa 10,5 m²
Slaapkamer 2: circa 13 m²
Slaapkamer 3: circa 14,5 m²

De woonkamer is voorzien van een massief eiken visgraatvloer, prachtige houthaard, airco en grote raampartijen aan de voorkant van de woning. De moderne keuken heeft een kookeiland met een 4-pits keramische kookplaat, dampkap, afwasmachine en ingebouwde combi-oven.

Badkamer (12m²) met een ruime inloopdouche, twee wastafels, ligbad en toilet.

Zolder:
Via de gang aan de badkamer is er toegang tot de grote zolder.
Deze kan nog omgebouwd worden tot extra slaapkamers, ...

Kelder:
De volledige woning is onderkelderd en beschikt over een CV-ruimte en verschillende opbergruimtes.
Ook bevindt zich hier de inpandige garage met elektrische poort.

Tuin:
De oost gerichte achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlak: 122 m²;
- Perceel oppervlakte: 888 m²;
- Gelegen op korte afstand van Maastricht, Lanaken en Maasmechelen;
- 3 slaapkamers;
- Inpandige garage;
- Grote zolder;
- Achtertuin met veel privacy;
- Handelsvergunning;
- Energiebonus bij aankoop tegen vraagprijs

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20211217-0002512441-RES-1
Kengetal (KW/m²): 313
Elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: C
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

(A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen)

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee