Dorpsstraat 6, 3650 Lanklaar

Dorpsstraat 6 - 3650 Lanklaar - Aan de Dorpsstraat in Lanklaar gelegen ruime woning met woonkamer met natuurstenen vloer, bureel, hobbyruimte met grote glaspartij naar de tuin, garage met elektrische sectionaalpoort, afzonderlijke keuken met aanpalende veranda, 4 slaapkamers en goed onderhouden tuin.
De woning werd omstreeks 1975 vernieuwd, en sindsdien goed onderhouden. Na de renovatie werd nog een nieuw pannendak gelegd, en werden de ramen vervangen door houten ramen met dubbele beglazing.
De woning heeft een woonoppervlak...te van maar liefst 250m² de garage!
De woning is opgenomen op de vastgestelde inventaris onroerend erfgoed met als omschrijving “Boerenburgerhuis van het dubbelhuistype, van eind 19de-begin 20ste eeuw.” Het pand is niet beschermd.

GELIJKVLOERS
- Inkom: (14,58m², plafondhoogte 2,93m) – gepolijste marmeren vloer - de inkomhal heeft een prestigieus karakter: dubbele glazen deur naar de woonkamer, gang tot aan de keuken, toegang tot een bureel, een met bordeaux tapijt beklede trap naar de verdieping.
- Gastentoilet: (1,24m x 2,23m = 2,78m²) - gelegen langs de trap, maar niet onmiddellijk zichtbaar als men de woning binnenkomt – vrij ruim toilet met muurbetegeling – handenwasbakje met warm en koud water – verwarming - buitenraam.
- Woonkamer: (4,37m x 7,64m = 32,88m², plafondhoogte 2,88m) - niet-gepolijste marmeren vloer – schouwmantel in natuursteen – zicht naar straatzijde en veranda.
- Keuken: (3,64m x 3,90m = 14,46m²) – afzonderlijke leefkeuken met toegang tot de veranda – ingericht met wit-beige onder- en bovenkasten – dubbele inox spoelbak met afdruiprek – koelkast – elektrische kookplaat – dampkap merk Novy – oven – betegeling tussen onder- en bovenkasten – raam dat uitkijkt over de tuin.
- Veranda: (2,96m x 3,23m = 8,79m²) – tegelvloer – palend aan keuken en woonkamer, met zicht en toegang naar de achtertuin.
- Bureel: (3,58m x 4,01m = 14,61m²) – tegelvloer - bij het binnenkomen van de woning – bureel met zicht naar straatzijde.
- Hobby-/praktijkruimte: (3,53m x 7,40m = 26,65m², plafondhoogte 3,34m) – dit is de linker (garage-)poort die u op de voorgevel ziet – tegelvloer – 1 open ruimte met deur op de voorgevel en grote raampartij met deur naar tuinzijde! – een ideale plaats voor wie praktijk aan huis wenst uit te oefenen – het voormelde bureel paalt aan deze ruimte, desgewenst kan een deuropening tussen beide plaatsen worden gemaakt – de ruimte leent zich ook uitermate als hobby-ruimte, kunstatelier of kinderspeelruimte. Een andere mogelijkheid is om het rechter deel van de woning te bestemmen voor een inwonend familielid – er is voldoende ruimte om alles gelijkvloers in te richten.
- Garage: (3,56m x 5,73m = 20,26m², plafondhoogte 2,76m) – tegelvloer – nette garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort – toegang tot de wasplaats – van hieruit is een luik naar de zolder, waarvan men alle zolders kan bereiken.
- Wasplaats: (2,82m x 3,61m = 12,14m²) – tegelvloer – wasruimte met 2 buitenramen – aansluitingen voor wasmachine – ruimte om de strijkplank eens te kunnen laten staan – ook een diepvries kan hier terecht.
- Stookruimte: c.v.-ketel van 1996 op stookolie (merk Chappee), met brander van 2004 – boiler ACV /- 120L die aangesloten is op de c.v.-installatie.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40m)
Houten tussenverdieping.
- Slaapkamer 1: (4,37m x 4,43m = 18,86m²) – kamer aan de voorzijde van de woning – met wastafel.
- Slaapkamer 2: (4,15m x 3,10m = 12,90m²) – voltapijt – kamer achteraan.
- Slaapkamer 3: (3,58m x 4,01m = 14,61m²) – voltapijt – kamer vooraan, dit is eveneens een royale slaapkamer.
- Slaapkamer 4: (3,64m x 3,90m = 14,46m²) – deze kamer is gelegen boven het achterste deel van de woning en heeft een betonvloer met betegeling – wastafel met spiegel.
toilet – badkamermeubel met onderkasten, kolomkast, spiegel.

ZOLDER
- Zolder over de volledige breedte van de woning, ook boven de garages/werkruimte – hier bevindt zich tevens de stookolietank.
- Zolderruimte toegankelijk via luik in de garage – houten vloer – het dak heeft een onderdak.

KELDER (plafondhoogte: 1,67m)
- 1 kelderruimte onder de inkomhal – (3,81 m x 3,17m = 10,57m²) – bereikbaar vanuit de inkomhal – betonvloer.

TUIN – TERRAS
- Verzorgd buitengebied met beklinkerde oprijlaan links van de woning – afgesloten met een smeedijzeren hekwerk.
- Betegeld terras achteraan de woning van ca. 30m².
- Tuin met gazon, beplanting, haagjes en enkele kleine bomen.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.