Rijksweg 904, 3650 Dilsen-Stokkem
- Voormalige dokterswoning met 4 slaapkamers en uitgekiende tweeledige indeling
- Praktijkruimte met wachtruimte ideaal voor vrij beroep of thuiswerk
- Karaktervolle leefruimtes met open haard en authentieke details
- Vernieuwde tuinaanleg en verzorgde buitenaanzicht
- Strategische ligging nabij Nederlandse grens met goede bereikbaarheid
Rijksweg 904 - 3650 Dilsen-Stokkem - Deze voormalige dokterswoning aan de Rijksweg 904 in Dilsen-Stokkem is er één met volume, karakter en een bijzonder functionele indeling. Gelegen net buiten het centrum en met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en Nederland, is dit een locatie die zowel praktisch als commercieel sterk scoort. De woning werd jarenlang gebruikt als dokterspraktijk, wat zich vandaag vertaalt in een doordachte structuur en een duidelijke scheiding tussen woon- en werkruimtes. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met authentieke binnendeur en gastentoilet. De leefruimtes stralen charme uit dankzij de open haard in de eetkamer en de houten schouwmantel in de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en sluit logisch aan op het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een aparte praktijkruimte met aansluitende wachtruimte of bureel, ideaal voor een vrij beroep, het omvormen naar een zorgwoning of wie nood heeft aan een professionele thuiswerkplek. Een berging met wasplaats en vaste kastenwand vervolledigt dit niveau. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Ook een zolder en kelder zijn aanwezig en bieden extra bergruimte. Aan de buitenzijde werd reeds grondig geïnvesteerd, met onder meer een volledig vernieuwde tuinaanleg, wat meteen zorgt voor een nette en aangename indruk. Het geheel kent een frisse en verzorgde uitstraling. De ligging langs de Rijksweg, de nabijheid van de Nederlandse grens en de flexibele indeling maken van deze woning een interessante opportuniteit voor gezinnen of zelfstandigen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden op een goed bereikbare locatie. Elektrische installatie werd recent goedgekeurd.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 313 afgeronde aanbiedingen in Dilsen-Stokkem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 15.250).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Dilsen-Stokkem (3650) staat te koop. Het pand beschikt over 1 badkamer, 4 slaapkamers, een perceel van 574 m², een bewoonbare oppervlakte van 357 m². Het EPC-label is D (349 kWh/m²). Online sinds juni 2026. Het pand dateert uit 1850. De vraagprijs bedraagt € 399.000, ofwel ± € 1.118 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 02/08/2026 | Steegmans Vastgoed | |
| 02/08/2026 | N78 vastgoed |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Dilsen-stokkem? Reken bovenop de vraagprijs van € 399.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rijksweg 904, 3650 Dilsen-Stokkem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rijksweg 904, 3650 Dilsen-Stokkem
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Elen Rotonde (De Lijn), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 22 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Dilsen-Stokkem (3650) automatisch samengesteld
Dit huis in Dilsen-Stokkem ligt in een buurt met goede bereikbaarheid dankzij het dicht bij gelegen kruispunt, terwijl scholen en andere voorzieningen in de onmiddellijke omgeving aanwezig zijn. Je woont hier in een gevestigde woonwijk waar dagelijkse boodschappen en diensten gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze ligging is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige residentiële omgeving met praktische bereikbaarheid van het nodige.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Prijsevolutie in Dilsen-Stokkem
Prijsevolutie in Dilsen-Stokkem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.205 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Dilsen-Stokkem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.333) en 2026 (€ 409.134) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 191.617) en 2026 (€ 379.073) met ongeveer 98%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 159/m²) en 2024 (€ 135/m²) met ongeveer 15%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Dilsen-Stokkem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 173 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Dilsen-stokkem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Dilsen-Stokkem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.