Staatsbaan 4, 3945 Ham

Staatsbaan 4 - 3945 Ham - Te renoveren woning op perceel van 315 m². Zeer goed onderhoud met uiterst centrale ligging. Reeds dubbele beglazing. EPC: 557 kWh/m².

Er zijn op dit perceel plannen om mogelijks te onteigenen in het kader van het voorzien van een reservatiestrook voor het aanleggen van een ondergrondse leidingstraat. Dit perceel is getroffen door één van de mogelijke trajecten. De plannen zijn echter nog niet definitief waardoor het tracé uiteindelijk ook elders kan komen. Meer informatie vindt U terug via https://omgeving.vlaanderen.be/grups/leidingstraat-antwerpen-ruhr
Verder rust er een voorkooprecht op dit goed (RVV Vlaamse Waterweg)
Ligging:Erg centraal gelegen tussenin Tessenderlo en Ham op een erg centrale invalsweg vlakbij de op- en afrit van de E313. Ruime tuinzone achteraan.

Indelinginkomhal,leefruimte, keuken, wasplaats, apart toilet, badkamer1:2 slaapkamers, bergruimteBuiten:garage, werkhuis, bergruimte, overdekt terras, tuin.

Beschrijving:Deze perfect onderhouden woning kom je binnen via de aparte inkomhal die meteen uitgeeft op de ruime eetkamer die meteen connecteert met de aangesloten zitruimte vooraan. Verder beschik je over een ruime keuken met o.a. veel kastruimte, dubbele spoelbak, dampkap, gasvuur en koelkast die bovendien ook plaats biedt voor een tweede eetruimte. Via de keuken is er meteen verbinding naar de wasplaats met aansluiting voor was- en droogmachine alsook toegang tot het apart toilet en de badkamer met wastafel en zitbad. Op de verdieping beschik je over een overloop met kastruimte en 2 ruime slaapkamers. Een derde kamer doet dienst als extra bergruimte/bureau.
Grenzend aan de keuken beschik je bovendien over een overdekt terras dat eveneens de verbinding maakt naar de stookruimte/werkplaats achteraan. Deze is verbonden met de tweede bergruimte alsook met de garage. Je beschikt naast een degelijke woning dus ook over veel werkruimte. Achter de garage beschik je over een ruime tuinzone. Zijdelings van de woning bevindt er zich nog een aangrenzend perceel waarvan gebruikt gemaakt mag worden.

Verwarming met radiatoren op stookolie. Rolluiken aanwezig. EPC: 557 kWh/m². Laag kadastraal inkomen. Elektriciteit conform. Recentelijke gevelopfrissinguitgevoerd.

Geef jij deze woning binnenkort graag een nieuw leven Maak dan snel uw afspraak!

Bijzondere informatieplicht:omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.
Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023). Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.