Tervuursesteenweg 57, 1981 Hofstade

Tervuursesteenweg 57 - 1981 Hofstade - U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen in onze via www.copandi.be of contacteer Seppe via seppe@copandi.be. BEKIJK ZEKER DE 3D-TOUR OP ONZE WEBSITE! Zoekt u een unieke woning met veel mogelijkheden, dan komt u hier ruimschoots aan uw trekken. U treft een degelijk onderhouden pand aan met mogelijkheid tot uitoefening van een vrij beroep. De oorsprong brengt ons terug naar het bouwjaar 1983 en tot op vandaag is dit huis bewoond door de eerste eigenaars. Zij hebben de laatste jaren belangrijke updates uitgevoerd. Zo zijn het dak (2016) en de verwarmingsketel (2019) recent vernieuwd en aangepast aan de wettelijke hedendaagse energienormen. De woning ligt op een perceel van 3 are 20 ca en beschikt over ruim 250m² bewoonbare oppervlakte. Naar indeling is er op het gelijkvloers een inpandige garage, inkomhal, wachtruimte, gastentoilet, praktijkruimte en twee bergingen. Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, gastentoilet en de badkamer. De tweede verdieping telt een slaapkamer, bureauruimte en zolder. Deze woning ligt centraal tussen Mechelen en Hofstade en dus vlot bereikbaar naar alle nuttige infrastructuur. Centraal Station van Mechelen ligt op een steenworp, bushalte naar het stadscentrum op 50 meter, winkels, scholen, recreatie en horeca vindt u eveneens in de onmiddellijke nabijheid. INDELING HET GELIJKVLOERS beschikt over een praktijkruimte die is afgescheiden van de privé. Zowel via de voordeur als via de garage krijgt u toegang tot de eigendom. De voordeur leidt naar de inkomhal, daar treft u ten eerste een wachtruimte aan die eveneens dienst kan doen als berging. Verder is er in de hal een gastentoilet en ook de toegang tot de privévertrekken. Eerst gaan we nog langs de praktijkruimte (20m²) achteraan de woning met bijhorende berging (4m²). Hier vindt u de ideale gelegenheid tot het uitoefenen van een vrij beroep, anderzijds kan deze ruimte tot de privé behoren als extra slaapkamer/woonkamer. Terug naar de hal van waaruit u de privé kunt bereiken, deze brengt ons in een traphal met plafondhoge ingemaakte kast die dienst doet als vestiaire. Voor we u meenemen naar boven gaan we eerst langs de garage. Deze biedt toegang tot de kruipkelder (quasi volledige onderkeldering) en de washal die naar de tuin leidt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droogkast en extra koelkast. In de garage bevinden zich de technieken (elektriciteit, condensatieketel) en is er binnen ruim plaats voor een wagen en fietsen. De oprit aan de straatzijde biedt parkeerplaats voor 2 auto’s. EERSTE VERDIEPING Vanuit de privé brengt de trappenhal u naar de eerste verdieping met de woonvertrekken. De nachthal verdeelt hier alles, te beginnen met een gastentoilet en een goed onderhouden badkamer (6m²) met ligbad-douche en dubbele lavabo. Verder twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14m² en 13m². Aan de voorzijde van de woning komt u in een ruime en lichtrijke woonkamer (30m²) met ingebouwde houthaardcassette (Flam) en grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (15m²) voorzien van ingebouwde koelkast, inductievuur, oven, veel kastruimte en een gezellig terrasje (2m²). Beide ruimtes genieten vanwege de grote ramen op het zuiden van enorm veel lichtinval. Terug naar de nachthal, waar de trap naar de tweede verdieping leidt. Deze fungeerde oorspronkelijk als zolder en doet vandaag dienst als masterbedroom (20m²) met aansluitend toegang tot een bureauruimte die u eventueel als dressing kunt inrichten. Daarnaast bevindt zich nog een bergruimte/zolderkamer van bijna 30m² die u ofwel kunt behouden ofwel kunt ombouwen als tweede badkamer of extra slaapkamer. Mogelijkheden genoeg. Afsluiten doen we in de oostelijk georiënteerde TUIN waar u in alle stilte kunt genieten van de rust en kalmte van het vergezicht op de achterliggende weiden/landbouwgronden. Kortom, een perfect gelegen woning met alle faciliteiten binnen handbereik en tegelijk aan de tuinzijde omgeven door overvloedig groen. Zeer goed onderhouden woning. De praktijk -en zolderruimte zijn extra troeven. BIJZONDERHEDEN: ✅ EPC 143 kWh/m² ✅ 250 m² bewoonbare oppervlakte ✅ Meerdere parkeergelegenheden ✅ Combinatie privé/vrij beroep ✅ Recent geïsoleerd en asbestvrij dak ✅ Nieuwe condensatieketel ✅ Rustgevende tuin