Rue Nicolas Kinet 2, 4430 Ans

Rue Nicolas Kinet 2 - 4430 Ans - Nous vous proposons un lot d'une maison 3 chambres et d'un atelier de 300 m²! La maison d'une superficie de 130 m² habitable se compose comme suit: au REZ vous trouverez, hall d'entrée (8 m²) , deux espaces bureaux (12 m² - 9 m² ) permettant d'exercer une profession libérale. Au 1er étage se trouve un hall (3 m²) , un WC indépendant (1 m² ), un séjour de 20 m² et une cuisine non-aménagée donnant accès à une terrasse de 10 m². Le 2e étage dispose d'un hall de nuit de 7 m² , de trois chambres (16 m² -11 m² - 9 m² ) et d'une salle de douche de 4 m². Sous-sol : une cave (citerne à mazout et installation gaz). Châssis double vitrage PVC avec volets. Pour votre confort, le bien dispose d'un garage (pour un véhicule). La maison est imbriquée dans un entrepôt offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (superficie exploitable de 300 m²!). Ce dernier ne possède ni cave ni étage. Toiture en roofing et en asbeste-ciment, électricité non conforme, portes de garages en pvc et en bon état (une porte à remplacer), système de chauffage à revoir (arrivée gaz dans la rue), sol en béton, raccordement à l'égout. Deux emplacements extérieur. PEB: Indice G. R.C net maison 840 € - R.C net de l'atelier: 1.318 € Surface au sol pour l'ensemble : 419 m². Prix demandé pour le lot : 269.000 € TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).