Pastoriestraat 23, 3150 Haacht

Pastoriestraat 23 - 3150 Haacht - DIT IS EEN VANAF-PRIJS!!! Elk bod vanaf dit bedrag zal voorgelegd worden aan de eigenaars. Bekijk zeker de 3D-tour van deze woning! Vragen of een bezoek inplannen Neem contact op via erik@copandi.be of via 016/797931 DEZE WONING WERD REEDS GROTENDEELS GERENOVEERD. DE GROOTSTE KOSTEN WERDEN REEDS GEDAAN! Deze half open bebouwing is gelegen in de Pastoriestraat 23. Dit is een rustige straat in het kleine, maar gezellige centrum van Wakkerzeel. Ze ligt op wandelafstand van de kleuter- en lagere school. In de onmiddellijke nabijheid vind je tevens ook een bakker, taverne, kapper, de kerk,... De woning was voorzien van een garage, maar deze werd anders ingericht. In de straat is er steeds parking vlakbij. De woning beschikt over een erg diepe tuin die achteraan aansluit op de Pastorietuin van Haacht, waar je vrij kan wandelen. Ook het festivalpark van Rock Werchter ligt op wandelafstand. Dit is vrij toegankelijk en ideaal om te picknicken, fietsen, skaten, en dergelijke. De woning werd in de laatste jaren voor een groot gedeelte gerenoveerd. Enkele zaken die onder andere werden aangepakt zijn : - nieuwe funderingen - elektriciteit vernieuwd en conform gekeurd - waterleidingen vernieuwd - nieuwe centrale verwarming met condensatieketel - muren aan binnenzijde geïsoleerd - garagepoort vervangen door dubbele deur met hoog-rendementsglas - nieuw dak 4 veluxen isolatie - meerdere kleinere werken Momenteel bestaat de woning uit een inkomhal, berging, keuken, leefruimte, veranda, badkamer, 3 ingerichte slaapkamers en een ruime zolderkamer. De zolderkamer werd nog niet ingericht, maar hier zouden perfect nog 2 kamers kunnen bijgemaakt worden. Hiervoor werden in het nieuwe dak alvast 4 veluxen voorzien. Indeling van de woning Gelijkvloers Via de ogenschijnlijke voordeur kom je rechtstreeks in de leefruimte (25,93m²). In realiteit wordt eigenlijk altijd de nieuwe deur aan de rechterzijde van de woning gebruikt als inkom. Hier komen we binnen via de voormalige garage die nu werd ingericht als extra berging/inkomhal (24,47m²). Achter deze ruimte vinden we de wasplaats/berging (8,53m²) met apart toilet. Via de deur aan de linkerzijde komen we in de keuken (18,69m²) die op haar beurt weer rechtstreeks in verbinding staat met de leefruimte. Achter de keuken is er nog de veranda (13,63m²). Verdieping Via de houten trap vanuit de keuken komen we op de eerste verdieping. Hier vinden we in eerste instantie de badkamer van 9,89m² groot. Verder zijn er nog slaapkamers van respectievelijk 14,89m², 14,48m² en 12,04m² groot. Vanuit de derde slaapkamer kunnen we de zolderruimte bereiken (34,09m²). Mits een vrij eenvoudige ingreep kan de toegang volledig apart gemaakt worden. Vervolgens is het mogelijk om op de zolder nog 2 volwaardige kamers te maken. Op dit moment is dit echt nog één grote ruimte, die als berging gebruikt wordt. Tuin Vanuit de veranda bereiken we het ruime terras en de tuin. Deze is ongeveer 75 meter diep en beschikt over een extra tuinberging. Achteraan grenst de tuin aan de Pastorietuin van Haacht. Het achterste gedeelte van de tuin werd bewust als natuurlijk tuin ingericht. Zo zijn er onder andere meerdere frambozen- en bessenstruiken, siergrassen en sprokkelhout. In de tuin is het steeds erg stil en in de lente en zomer is hij helemaal zonnig. Bijzonderheden : ✅ Half open bebouwing ✅ 3 slaapkamers (4 of 5 mogelijk) ✅ 5a85ca ✅ rustige ligging in centrum Wakkerzeel ✅ Nieuw dak isolatie ✅ EPC : 256 kWh