Rue Pierre Fluche 28-30, 4800 Verviers

Rue Pierre Fluche 28-30 - 4800 Verviers - Immeuble de rapport en ordre urbanistique pour 3 appartements (actuellement divisé en 4 logements, le studio est en infraction) Composition : -2 caves communes et accès jardin, -1 : studio en infraction urbanistique composé d’une pièce à vivre, d’une salle de douche, caves; non reconnu comme logement par le service du logement ; PEB E n°201111123001129 (422 kWh/m².an - 30 819 kWh/an) loué actuellement depuis le 01.06.13 à 350 €. Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre à rafraichir ; PEB E n°20111123001272 (343 kWh/m².an - 27 338 kWh/an) loué actuellement depuis le 01.09.19 à 400€. 1er étage : appartement composé de deux chambres avec à l’entresol, une buanderie ; PEB D (310 kWh/m².an - 31 821 kWh/an) loué actuellement depuis le 01.06.17 à 500€. 2ième étage : appartement composé de deux chambres. A l’entresol, une buanderie ; PEB G (569 kWh/m².an - 56 901 kWh/an) loué actuellement depuis le 01.10.18 à 500€. Un garage loué actuellement 55€ depuis le 1.09.08. Rentabilité : actuellement 1.805€/mois (non indexés) soit 6 % brut. Techniques : compteurs électriques individuels, 4 conformités électriques, châssis simple vitrages, chauffages par convecteurs gaz, chauffes eau au gaz, , provision d’eau par personne occupante de 20€. Un immeuble robuste offrant des beaux volumes. RC : 1416,51€. Travaux à prévoir (châssis, système de chauffage, individualiser le système d'eau courante et rafraîchissement dans les appartements.)