Place Ferrer 11, 6060 Gilly

Place Ferrer 11 - 6060 Gilly - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité ! Immeuble sans extérieur pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser 2 logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité. Actuellement il s'agit d'un immeuble comprenant 2 entités, dont voici la composition : 1ère partie (accessible par l' l'avant) : Hall d'entrée, salon cosy avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), cuisine semi-équipée avec coin repas, petit dégagement, buanderie et salle de douche. A l'étage : hall de nuit, wc indépendant et 2 chambres tout à fait indépendantes. Au sous-sol : une bonne cave (chaufferie rangement). 2ème partie (accessible par l'arrière) : hall d'entrée, cuisine à équiper et pièce pouvant faire office de salle de bains. A l'étage : chambre grenier de rangement. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles, bonne charpente, sous-toiture, corniches en PVC, châssis double vitrage en PVC blancs, chauffage central au mazout (1 chaudière pour tout l'immeuble), installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, 1 seul compteur pour les deux parties (à budget), raccordement à l'égout (selon le propriétaire), … De plus, située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : immeuble comprenant 2 parties, la 1ere comprenant 2 chambres et la seconde une chambre, avec facilités de parking (sans extérieur) ∞ Façade : 2 façades dans les tons clairs (faisant l'angle de deux rues) ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente - Sous-toiture - Corniches en PVC ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC blancs ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (1 chaudière pour tout l'immeuble) - Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – 1 seul compteur pour les deux parties (à budget) ∞ Equipement de la cuisine : 1ère partie : cuisine semi-équipée avec coin repas et comprenant : hotte, double évier, taque électrique, meubles et emplacement prévu pour un lave-vaisselle 2ème partie : cuisine à équiper ∞ Equipement de la salle de bains : 1ère partie : salle de douche située au RDC, entièrement carrelée et comprenant : wc, lavabo et douche – Wc indépendant lave-mains au 1er étage 2ème partie : pièce mixte au RDC pouvant faire office de salle de bains ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, carrelage, plancher ou aggloméré pour l'étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout (selon le propriétaire) ∞ Travaux réalises il y a peu : châssis, corniches et installation électrique ∞ Travaux à réaliser : régler des problèmes d'humidité dans une partie de l'habitation ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser 2 logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité PEB: classe E - 67.042 kwh/an - CUSUPERFICIE : 2 ares 12 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 401 €