Stationsstraat 92, 2235 Westmeerbeek

Stationsstraat 92 - 2235 Westmeerbeek -
Het ganse project La Corbeille omvat een mix van groen-, KMO- en retailzone. Er is gezorgd voor een rustgevende en natuurlijke scheiding tussen de verschillende zones door middel van groenzones. Wij realiseren dit zonder afbreuk te doen aan de uniformiteit en verbondenheid tussen de verschillende zones.
De KMO-zone ligt centraal op het domein. Achteraan grenst het aan de groenzone (Netevallei) en vooraan grenst het aan de retailzone. De ontwikkeling van de KMO-zone is gestart in 2014. Begin 2017 is er in totaal ca 20.000m² gerealiseerd. Tegen begin 2018 wordt er bijkomend 10.000m² nieuwbouw opgeleverd.
De 3de fase van de nieuwbouw KMO-blok omvat de bouw van 5.000m² KMO-units op gelijkvloers en 5.000m² KMO-units op verdieping.

De 32 KMO-units op het gelijkvloers hebben een hoogte vanaf 5,70m en een oppervlakte tussen de 60m² en 434m². De standaard oppervlaktes van de KMO-units zijn:
Omwille van de moduleerbaarheid van de units kunnen we voor u een unit op maat samenstellen zodat u de gewenste oppervlakte bekomt. Er zijn ook units beschikbaar met aangelegd buitenterrein.

De nieuwbouwblok bevat over de ganse oppervlakte een verdiepingsniveau, dewelke ruimte biedt voor KMO-ruimtes, opslag, atelier, praktijkruimtes, leslokalen, … In totaal zijn er 22 units beschikbaar met een hoogte vanaf 2,70m.
Te koop of te huur vanaf NU!
Enkele richtprijzen in kader van verkoop van de units:
Omwille van de moduleerbaarheid van de units kunnen we voor u een unit op maat samenstellen zodat u de gewenste oppervlakte bekomt.
Dit zijn slechts enkele voorbeelden van oppervlaktes. Prijzen voor grotere oppervlaktes zijn op aanvraag.


Het ganse project La Corbeille omvat een mix van groen-, KMO- en retail-/handelszone. Er is gezorgd voor een rustgevende en natuurlijke scheiding tussen de verschillende zones door middel van groenzones. We realiseren dit zonder afbreuk te doen aan de uniformiteit en verbondenheid tussen de verschillende zones.
De retail-/handelszone situeert zich vooraan en aan de straatzijde van het bedrijventerrein. Deze zone loopt naadloos over in de KMO-zone, maar de toegangswegen zijn van elkaar gescheiden.
De concrete realisatie van de retail-/handelszone is onderworpen aan het lopende Ruimtelijk Uitvoeringsplan door de gemeente Hulshout. Zodra het Ruimtelijk Uitvoeringsplan definitief van kracht is, kan er met deze ontwikkeling gestart worden.
Deze zone binnen het project La Corbeille omvat een realisatie van 7.500m² winkeloppervlakte. Het betreft een volledig nieuwe ontwikkeling met zijn nodige infrastructuur, wegenis en groenvoorziening.
In totaal zijn er 3 gebouwen voorzien die moduleerbaar zijn in verschillende eenheden, de minimum oppervlakte per eenheid (voor een winkelruimte) is 400m². Dit laat toe om La Corbeille complementair te maken met de dorpskern, waar kleinere handelaars gevestigd zijn (zoals een bakker, beenhouwer, boetiek, …).
De winkelruimtes zijn geclusterd rond een centraal middenplein dat voorzien is van een ruime parking en verzorgde uitstraling waar de bezoekers met plezier komen. De handelszone voorziet de mogelijkheid voor vestiging van:

Binnen de retailzone is er ook ruimte voor KMO die gebruik willen maken van een toonzaal in functie van hun activiteiten. De units mogen een toonzaal hebben die max. 20% van de totale oppervlakte van de unit in beslag neemt. Deze KMO-units starten vanaf een oppervlakte van ca 200m². De toonzaal geeft uit op het centrale middenplein (voorzien van parkeerplaatsen) en bevindt zich binnen de directe bereikbaarheid van de particuliere bezoekers. Enkele eenheden zijn eveneens langs de achterzijde bereikbaar voor leveringen/afhalingen.
Deze units grenzen aan een grote centrale parking vlot bereikbaar voor uw klanten.
Enkele richtprijzen in kader van verkoop van de units:
Omwille van de moduleerbaarheid van de units kunnen we voor u een unit op maat samenstellen. De prijzen voor andere oppervlaktes zijn op aanvraag.
Binnen de retailzone is er ruimte voor horecagelegenheid met een maximum oppervlakte van 600m². De luifel boven de ingang van het retailgebouw doet tegelijketijd dienst als ruim terras.
De oriëntatie van het gebouw laat toe dat het terras de ganse dag zoninval heeft.
De horecazaak heeft zijn toegang via de centrale ingang en bevindt zich op de 1ste verdieping van het gebouw. Via een goederenlift kan de bevoorrading op een vlotte maniergebeuren.
Op de 1ste verdieping is er eveneens ruimte voor een 4-tal winkeleenheden.
LA CORBEILLE
De combinatie van KMO-zone, industrie en retail geeft de voormalige site van de conservenfabriek LA Corbeille/Bonduelle een nieuwe, hedendaagse en nuttige bestemming.
• met oog voor duurzaamheid op vlak van energie (EPB-conform, CO² neutraliteit)…
• waardoor de KMO-zone toekomstgericht en vooruitstrevend is
• Bij aankoop van een unit wordt u volle eigenaar. Er is geen voorkooprecht of medezeggenschap van toepassing.
• Tervia's, als projectontwikkelaar, heeft zijn kantoor op het bedrijfsterrein waardoor er een nauwe betrokkenheid wordt gecreëerd.
• Er is een conciërge woonachtig op het bedrijfsterrein die ten dienste staat van alle gebruikers op de KMO-zone. Hij zorgt o.a. voor:
• Op de KMO-zone geldt een parkmanagement voor een goed onderhouden, net en gezond bedrijfsterrein. U dient zich niet individueel toe te leggen op het onderhoud of zich te storen aan het gebrek aan onderhoud van anderen.




--------------------------------------------------------------------
Gebouw | Unit | Verdiep | Naam | Bestemming | Opp | prijs / eenheid / jaar | max prijs / jaar | Beschikbaarheid | Gebouw | Unit | Verdiep | Naam | Bestemming | Opp | Beschikbaarheid

D ||| KMO|magazijn| 600 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
D ||| KMO|magazijn| 600 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
D ||| KMO|magazijn| 600 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
J ||1 | KMO|magazijn| 323 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
J ||1 | KMO|magazijn| 320 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
K ||1 | KMO|magazijn| 365 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
K ||1 | KMO|magazijn| 456 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
M ||| KMO|magazijn| 240 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
M ||| KMO|magazijn| 240 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
N || 0 | Retail |toonzaal| 434 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |optie
N || 0 | Retail |toonzaal| 235 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |optie
N ||1 ||horeca| 600 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |optie
N ||1 | Retail |toonzaal| 425 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
N ||1 | Retail |toonzaal| 464 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
N ||1 | Retail |toonzaal| 425 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
N ||1 | Retail |toonzaal| 484 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
R ||| KMO met toonzaal |toonzaal| 960 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
R ||| KMO met toonzaal |toonzaal| 960 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
R ||| KMO met toonzaal |toonzaal| 555 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
R ||| KMO met toonzaal |toonzaal| 3360 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
R ||| KMO met toonzaal |toonzaal| 90 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk

J ||1 | KMO|magazijn| 323 m² |onmiddellijk
J ||1 | KMO|magazijn| 320 m² |onmiddellijk
K ||1 | KMO|magazijn| 365 m² |onmiddellijk
K ||1 | KMO|magazijn| 456 m² |onmiddellijk
M ||| KMO|magazijn| 240 m² |onmiddellijk
M ||| KMO|magazijn| 240 m² |onmiddellijk
N || 0 | Retail |toonzaal| 434 m² |optie
N || 0 | Retail |toonzaal| 235 m² |optie
N ||1 ||horeca| 600 m² |optie
N ||1 | Retail |toonzaal| 425 m² |onmiddellijk
N ||1 | Retail |toonzaal| 464 m² |onmiddellijk
N ||1 | Retail |toonzaal| 425 m² |onmiddellijk
N ||1 | Retail |toonzaal| 484 m² |onmiddellijk
R ||| KMO met toonzaal |toonzaal| 960 m² |onmiddellijk
R ||| KMO met toonzaal |toonzaal| 960 m² |onmiddellijk
R ||| KMO met toonzaal |toonzaal| 555 m² |onmiddellijk
R ||| KMO met toonzaal |toonzaal| 3360 m² |onmiddellijk
R ||| KMO met toonzaal |toonzaal| 90 m² |onmiddellijk


--------------------------------------------------------------------