Rekemerstraat 81, 3621 Rekem

Rekemerstraat 81 - 3621 Rekem - Rekemerstraat 81, 3621 Rekem Gunstig gelegen aan de rand van het dorp Rekem, een deelgemeente van Lanaken, ligt deze ruime vrijstaande woning. De woning beschikt onder andere over een living met veel lichtinval door de schuifpuien. Open keuken met eethoek, inpandige garage voor drie voertuigen en 5 slaapkamers op de eerste verdieping. Het pand is in 2004/2005 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij kwalitatief hoogwaardige materialen werden gebruikt waarbij rekening is gehouden met de authentieke sfeer van de woning. Deze vrijstaande woonboerderij ligt op korte afstand van het historische centrum van Oud-Rekem, in 2008 uitgeroepen tot het mooiste dorp van Vlaanderen. Zowel Maastricht als Hasselt zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand van de woning aanwezig en is de Belgische autosnelweg E314 op enkele minuten rijden gelegen. Indeling: Kelder: In de kelder is een provisieruimte gelegen, welke via een luik in de bergruimte van de keuken bereikbaar is. Begane grond: Hal/ entree met zwevende trap, garderobe en het gastentoilet (ingericht met een zwevend toilet en fonteintje). Eetkamer met toegang naar de aanbouw alwaar de woonkamer gelegen is. De woonkamer wordt van veel lichtinval voorzien door de schuifpuien en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar. Open keuken met eethoek. De keuken is in parallel opstelling geplaatst met onder andere een vaatwasser, koelkast, 6 pits SMEG fornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de eethoek is een provisieruimte met toegang naar het souterrain, de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar. Bijkeuken met de CV- installatie en de witgoedaansluitingen. Ruime inpandige garage met roldeur, welke plaats biedt aan drie voertuigen. Eerste verdieping: Trapopgang met toegang naar de overloop van de woning en toegang naar de ruimte boven de garage. Boven de garage zijn de master bedroom, de eerste badkamer en het atelier/ de tweede slaapkamer gelegen. Master bedroom (circa 5.00 m x 4.35 m) met houtenvloer en toegang naar het atelier/ slaapkamer 2. Het atelier (circa 7.60 m x 3.80 m) is ook voorzien van een houten eiken vloer. De eerste badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Overloop met toegang naar de overige drie slaapkamers, een dressing en de tweede badkamer. De gehele verdieping is van een houtenvloer voorzien. Slaapkamer 3: circa 4.20 m x 3.75 m. Slaapkamer 4: circa 4.25 m x 3.60 m. Slaapkamer 5: circa 4.15 m x 3.60 m. De tweede badkamer is ingericht met een toilet, douche en wastafel, tegenover de badkamer is de dressing gelegen. Vliering: Middels een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Tuin en Terras: Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met kiezel gelegen, de oprit biedt plaats aan 4 auto`s. De op het zuiden gelegen achtertuin is geheel omheind en ingericht met een gazon, diverse aanplanting, fruitbomen, een Es van - 100 jaar oud, diverse terrassen waarvan de grootste (circa 32 m2 ) overdekt is. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1890; - Perceel grootte: 1.608 m²; - Fraai gelegen aan de rand van Rekem; - De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - 5 slaapkamers, 2 badkamers, bureau- en atelierruimte voorzien; - Verzorgde achtertuin met overdekt terras; - Inpandige garage met roldeur en plaats voor drie voertuigen. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:42 - RES - 1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 262 Het certificaat is geldig tot en met: 17 september 2029 De elektrische installatie is niet conform. Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee