Rue des Martyrs 52, 4800 Verviers

Rue des Martyrs 52 - 4800 Verviers - Immeuble de rapport de 3 unités (rez-de-chaussée à usage professionnel et 2 logements reconnus à l'urbanisme). Le rez-de-chaussée est en infraction urbanistique (celui-ci a été transformé en logement alors qu'il est reconnu par l'urbanisme à usage de profession libérale). Rez-de-chaussée : appartement avec terrasse et jardin se composant comme suit : hall, toilette, cuisine équipée (cuisinière, hotte, double évier, meubles), salle à manger, salon, une très grande chambre, une salle de douche (douche, meuble une vasque), buanderie (boiler gaz). 82m² PEB G n°20220318002829 (549 kWh/m².an – 44 491 kWh/an) loué actuellement depuis le 01.01.20 à 450 €. 1er étage : palier, appartement 2 se composant d’un séjour, d’une chambre à coucher, d’une cuisine (meuble évier), salle de bains à l’entresol (douche, lavabo, boiler gaz).71 m² PEB D n°20220318002928 (315 kWh/m².an - 22 255 kWh/an) loué actuellement depuis le 01.05.16 à 400€. 2ième/3ième étages (duplex) : palier, cuisine (meuble évier), séjour, cage d’escalier, salle de bains (douche, évier), deux chambres. 118m² PEB F n°20220318003178 (435 kWh/m².an - 51 107kWh/an) loué actuellement depuis le 01.12.19 à 380€. 4ième étage : grand grenier. Caves et cave chaufferie. Techniques : châssis bois SV, chauffage central gaz commun de marque Viessmann avec calorimètres, couverture toit 10 ans, compteurs gaz et électricité individuels, électricité à revoir, provision d’eau 20€/mois par personne occupante. RC : 1253,58€.