Mannenberg 162-164, 3270 Scherpenheuvel

Mannenberg 162-164 - 3270 Scherpenheuvel - Te koop in zijn geheel: 2 halfopen bebouwingen met daarbij een loods van 200m², op een 15 are grond. Alles is vergund.

De rechtse woning, nummer 164, heeft een loods die vooraan bereikbaar is via een sectionale poort (3 meter hoog). Het terrein is ook achteraan makkelijk toegankelijk langs de poort in de zijstraat.
De loods is ongeveer 200 m² groot (23,5 meter diep, met een breedte gaande tot 10 meter), de hoogte is gemiddeld 3,75 meter. Er is een betonnen vloer en smeerput.
Vanuit de woning heb je rechtstreeks toegang tot de loods.
Dit pand is grotendeels gerenoveerd. Het heeft een EPC score van 333 kWh/m². Er is overal dubbel glas. Er zijn 3 slaapkamers. De zolder met een vloeroppervlakte van 50 m² kan gebruikt worden als extra woonruimte. De kelder is 50 m² groot.

De linkse woning is te renoveren en heeft een EPC score van 450 kWh/m². Er is deels enkel en deels dubbel glas. Er zijn 2 slaapkamers met bureau ruimte op het eerste verdiep. De zolder met een vloeroppervlakte van 50 m² kan gebruikt worden als extra woonruimte.

Beide woningen hebben centrale verwarming op mazout.
Beide daken werden vernieuwd in 2010, en zijn volledig geïsoleerd.

Indeling van de woningen.
Nummer 164 met loods (rechtse woning):
Gelijkvloers: woonkamer met open keuken, tussenhal (trap naar verdiep), badkamer met toilet, veranda, 2 bijkeukens.
Verdiep: nachthal, 3 slaapkamers, apart toilet.
Zolder: met volledig geïsoleerd en vernieuwd dak, te bereiken via valtrap.
Kelder.
Loods: 200 m², plafondhoogte 3,75 meter, poorthoogte 3 meter, diepte 23,5 meter, breedte tot 10 meter.

Nummer 162 (linkse woning):
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer met bad en wastafel, veranda, apart toilet.
Verdiep: nachthal, 2 slaapkamers, bureel/dressing.
Zolder: met volledig geïsoleerd en vernieuwd dak, te bereiken via valtrap.
Keldertje.

Binnenoppervlaktes:
Nummer 164: 135 m² bewoonbaar zolder 50 m² grondoppervlakte kelder 50 m² loods 200 m² = 435 m².
Nummer 162: 130 m² bewoonbaar zolder 50 m² grondoppervlakte kelder 10 m² = 190 m².
Totaliteit van het gebouw = 625 m².

Binnenkort worden de woningen ook apart te koop aangeboden: 1 HOB links, nummer 164, en 1 HOB rechts met loods, nummer 162.

Alle belangrijke troeven laten we je ter plaatse graag ontdekken. Maak vandaag nog je afspraak.
Mail wim@immopersyn.be of bel 0476 87 88 01.