Rode-Rokstraat 112, 3511 Hasselt

Rode-Rokstraat 112 - 3511 Hasselt - Instapklare, kwalitatieve klassieke villa rustig gelegen op een terrein van 2055m2 in Hasselt.
Deze kwalitatieve en stijlvolle villa van 455m2 ligt op een terrein van 2.055 m². Deze mooie woonbeleving ligt rustig gelegen aan het Herkenrodebos, op 10 min van Hasselt centrum en de E313 is vlot bereikbaar.
Het lager gelegen tuinperceel geeft een aangenaam en maximaal gevoel van privacy . De volwassen en perfect aangelegde tuin is uiterst goed onderhouden.
Het rechter gedeelte van de tuin kan indien gewenst opgesplitst worden in een aparte bouwgrond.

Bij het betreden van het pand ervaren we dadelijk het gebruik van degelijke en kwalitatieve materialen.
De doordachte indeling in combinatie met de vele raampartijen geven deze unieke woning een uiterst comfortabel gevoel en een zee van licht. Uitgekiende, kwalitatieve materialen in combinatie met de goede kleurkeuzes geven een instant behaaglijk gevoel.
Er is een open geheel van een zithoek met haard, een eetplaats, een knusse lees-tv-hoek en een leefkeuken. De open moderne-design maatkeuken met 2 kookeilanden is volledig uitgerust. Er is ook voldoende opbergruimte aanwezig. Deze ruimte geeft ook toegang naar de kelderruimte met dubbele inpandige garage, sportruimte, bureau, wasplaats, multifunctionele ruimte, technische ruimte,...De kelderdieping heeft ook toegang en zicht naar de tuin toe wat van deze ruimte een uiterst aangenaam en maximaal leefvertrek maakt. Deze instapklare ruime villa is volledig onderkelderd. Via de grote schuiframen in het tuinkamer-keukengedeelte stap je op het hoger gelegen terras tov. de tuin en geniet je van het zicht op de mooi aangelegde tuin. Verder is er op het gelijkvloers een gastentoilet met vestiaire. Ook zijn hier 3 slaapkamers wo. de masterbedroom voorzien van een centraal geplaatste inloopdressing en aparte badkamer. In de "nacht"hal op het gelijkvloers is een trap die ons leidt naar de 2 ruime slaapkamers met aparte badkamer.

Kortom we spreken hier over een rustig gelegen en uiterst stijlvolle en instapklare villa
Dit prachtige eigendom van 2055m2 is ook helemaal omheind en afgesloten met automatische poorten

Buitengewone kenmerken :

- Instapklare kwalitatieve - stijlvolle villa
- Renovatie via Simoni architecten
- Energiezuinig met een EPC van 175kwh
- 455m2 luxe woonbeleving
- Overvloedig gebruik van maatwerk - meubels/kasten
- Haard
- 5 slaapkamers
- Volledig onderkelderd
- Rustige ligging met vrij uitzicht
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- 1 inpandige garage extra garage met ruimte voor 4 wagens
- In de nabijheid van Hasselt centrum
- EPC score van 175kwh/m²
- Gebruik van kwaliteitsmaterialen doorheen heel de woning
- Zeer goede beveiliging in en rond de woning (alarminstallatie,volledig omheind perceel met
automatische poort vooraan)








Documenten Kadastraal plan Informatieplicht 1 Informatieplicht 2 Bodemattest 1 Bodemattest 2 Kadastraal plan 1 Kadastraal plan 2 EPC Indelingsplan