Heidestraat 103-68, 3621 Rekem

Heidestraat 103-68 - 3621 Rekem - HeidestraatRekem Uniek gelegen vakantiewoning met vrij uitzicht op het water van de Sonnevijver, het ven waarnaar het park is genoemd. Rust en vrijheid met modern en luxe comfort. Een vrijstaande woning aan de rand van het resort, omringd door prachtige natuur en op ongeveer 10 kilometer van Maastricht, Genk, Hasselt en niet te vergeten, iets verder weg Aken en Luik. LET OP: Domicilering niet toegestaan! De woning heeft eigen parkeerplaatsen. Aan de uitzichtkant is een terras aangelegd uitzicht over het ven, bereikbaar vanuit de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht groenblijvende beplanting. Aan de voorzijde is een handige aangebouwde berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, ook vindt u hier voldoende plek voor uw fiets(-en). Indeling: Entree/hal met trap, separaat toilet met fontein en een geheel betegelde badkamer met ligbad (met hoek-douche) en wastafel. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer met open haard, schuifpui naar het terras. In de woonkamer kijkt u deels tot in de nok van het dak, wat samen met de lichte wandafwerking en houten balken voor een sfeervol geheel zorgt. De open keuken is voorzien van een compleet set inbouwapparatuur, te weten een kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een afzuigkap. Ook tijdens het koken heeft u uitzicht op de tuin en het ven, vakantie vanaf de eerste kop koffie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met dakkapel. de hoofdslaapkamer is de grootste, ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een 2 persoons bed. Op deze verdieping ligt vloerbedekking. Het smaakvolle interieur is in goede samenhang met de architectuur van de woning en daarom zit het merendeel van het interieur bij de vraagprijs inbegrepen! Bijzonderheden: - Onderhoudsvriendelijke, charmante recreatiewoning met (patent)rieten dak, gemetselde gevels en hardhouten kozijnen met kiep/kantelramen - parkeerplaats op eigen terrein - De woning wordt verwarmd middels een HR ketel (met onderhoudscontract), daarnaast is er een open haard in de woonkamer- Vraagprijs is inclusief het merendeel van het interieur - Kadastraal inkomen €458,- Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: - Erfpacht 2019: ca. € 3.382,22 per jaar - Verenigingsbijdrage 2019: ca. € 545,40 per jaar Omgeving: Sunclass Sonnevijver ligt in het prachtig natuurgebied ‘ de Hoge Kempen' aan de rand van Lanaken en nabij Oud-Rekem. In de omgeving kunt u wandelen, fietsen, kajakken, vissen en paard rijden. Op het park zijn diverse faciliteiten voor het hele gezin aanwezig. Op ca. 10 kilometer afstand ligt Maastricht, bekend van het Vrijthof en de historische binnenstad. Andere toeristische gebieden in de buurt zijn onder andere Maasmechelen en Valkenburg. Kortom, een ideale uitvalsbasis voor een heerlijk verblijf in de regio! U kunt de recreatiewoning geheel voor eigen gebruik aanschaffen of (deels) verhuren met een prima rendement. Het park is 365 dagen per jaar toegankelijk, de recente bouw met bijbehorende isolatie maakt recreatie het gehele jaar mogelijk. De kwalitatieve bouw met duurzame materialen, de aansprekende architectuur en de fraaie inrichting maken deze recreatiewoning een bezoek meer dan waard! Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code:-Kengetal (KW/m²): 239 Het certificaat is geldig tot en met: 18 mei 2022