Heidestraat 103-6, 3621 Rekem

Heidestraat 103-6 - 3621 Rekem - HEIDESTRAAT 103-6 - REKEM PERMANENTE BEWONING NIET TOEGESTAAN Luxe en modern ingerichte recreatiewoning met een unieke ligging op het park van de Sonnevijver, het ven waarnaar het park is genoemd. Het object is modern doch landelijk afgewerkt met een complete inrichting. De woning is gelegen in het toeristische Belgisch Oost- Limburg tegen de Nederlandse grens aan en op korte afstand van Maastricht, Genk en Hasselt. LET OP: Domicilering niet toegestaan! De bostuin is onderhoudsvriendelijk ingericht groenblijvende beplanting. Aan de voorzijde is een handige aangebouwde berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de HR cv-installatie. Ook vindt u hier voldoende plek voor uw fiets(-en). Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kopieer daarvoor de volgende link en plaats deze in uw browser: my.matterport.com/show/m=xqyoBjvPsRh Indeling: Begane grond: Entree/hal, separaat toilet met fontein en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Woonkamer met gashaard, open keuken met een schuifpui naar het bestraatte terras. De open keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met een compleet set inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven magnetron en een afzuigkap. De eerste slaapkamer is op de begane grond gelegen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming welke via een Nest thermostaat op afstand bedienbaar is. Vakantie vanaf de eerste kop koffie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen welke beide voorzien zijn van een linoleum hout print vloer en een eigen wastafelmeubel. Tuin en terras: De tuin is om de gehele woning gelegen en ingericht met diverse terrassen welke voorzien zijn van Belgisch hardsteen bestrating. De ruime en natuurlijke bostuin vraagt weinig onderhoud en biedt u altijd een plek in de zon of de koelte in de schaduw. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: - Erfpacht per jaar 2020:€ 2.831,20 - Verenigingsbijdrage per jaar 2020: € 558,02 Bijzonderheden: - NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN! - Onderhoudsvriendelijke recreatiewoning met rieten dak (kunststof). - Gemetselde gevels en hardhouten kozijnen met kiep/kantelramen; - Parkeerplaats voor twee auto`s op eigen terrein; - De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien via combi HR ketel; - In de woonkamer is een gashaard aanwezig; - De schuifpui is voorzien van Shutters; - De meubels en inventaris zijn in overleg over te nemen; - Slimme thermostaat op de cv installatie, op afstand bedienbaar. - Gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming - op beide slaapkamers wastafels voorzien - alle slaapkamers voorzien van rolhorren. - woning is voorzien van alarminstallatie Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Conform Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja Unieke code:97 - RES -1 Kengetal (KW/m²): 191 Het certificaat is geldig tot en met: 24 mei 2029