Heidestraat 103-16, 3621 Rekem

Heidestraat 103-16 - 3621 Rekem - Heidestraat 103-16, 3621 Rekem Uniek gelegen vakantiewoning op het park van de Sonnevijver, het ven waarnaar het park is genoemd. Rust en vrijheid met modern en luxe comfort. Een vrijstaande woning aan de rand van het resort, omringd door prachtige natuur en op ongeveer 10 kilometer van Maastricht, Genk, Hasselt en niet te vergeten, iets verder weg Aken en Luik. LET OP: Domicilering niet toegestaan! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht groenblijvende beplanting. Aan de voorzijde is een handige aangebouwde berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv installatie . Ook vindt u hier voldoende plek voor uw fiets(-en). Een "bezichtiging" van deze woning kan ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kopieer daarvoor het volgende adres in uw browser: my.matterport.com/show/m=Q6GNHGQ6agR&utm_source=4 Indeling: Begane grond: Entree/hal, separaat toilet met fontein en een geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer met een schuifpui naar het terras, welk meteen grenst aan het bos. De open keuken is voorzien van een compleet set inbouwapparatuur, te weten een kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en een afzuigkap. Ook tijdens het koken heeft u uitzicht op de tuin. Vakantie vanaf de eerste kop koffie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers voldoende voor twee tweepersoons bedden.Op deze verdieping ligt vloerbedekking. Het smaakvolle interieur is in goede samenhang met de architectuur van de woning. De inboedel is mee over te nemen. Bijzonderheden: - NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN! - Onderhoudsvriendelijke, charmante recreatiewoning met (patent)rieten dak, gemetselde gevels en hardhouten kozijnen met kiep/kantelramen - parkeerplaats op eigen terrein - De woning wordt verwarmd middels een HR ketel (met onderhoudscontract), daarnaast is er een open haard in de woonkamer. - Kadastraal inkomen €480,- Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: - Erfpacht 2020: € 2.831,20 per jaar - Verenigingsbijdrage 2020: € 558,02 per jaar Omgeving: Sunclass Sonnevijver ligt in het prachtig natuurgebied ‘ de Hoge Kempen' aan de rand van Lanaken en nabij Oud-Rekem. In de omgeving kunt u wandelen, fietsen, kajakken, vissen en paard rijden. Op het park zijn diverse faciliteiten voor het hele gezin aanwezig. Op ca. 10 kilometer afstand ligt Maastricht, bekend van het Vrijthof en de historische binnenstad. Andere toeristische gebieden in de buurt zijn onder andere Maasmechelen en Valkenburg. Kortom, een ideale uitvalsbasis voor een heerlijk verblijf in de regio! U kunt de recreatiewoning geheel voor eigen gebruik aanschaffen of (deels) verhuren met een prima rendement. Het park is 365 dagen per jaar toegankelijk, de recente bouw met bijbehorende isolatie maakt recreatie het gehele jaar mogelijk. De kwalitatieve bouw met duurzame materialen, de aansprekende architectuur en de fraaie inrichting maken deze recreatiewoning een bezoek meer dan waard! Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code:-1 Kengetal (KW/m²): 264 Het certificaat is geldig tot en met: 22 november 2028