Heidestraat 103-45, 3621 Rekem

Heidestraat 103-45 - 3621 Rekem - Heidestraat 103 - 45, 3621 Rekem Op dit idyllische vakantiehuisje wordt je direct verliefd! Het is mooi en rustig gelegen in een prachtig natuurpark met grote bosvijver en op korte afstand van Maastricht. Er is directe aansluiting op het routenetwerk van het fietsparadijs van Nationaal park ‘De Hoge Kempen'. LET OP: Domicilering niet toegestaan, het hele jaar verblijven wel. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kopieer daarvoor de volgende link en plaats deze in uw browser: erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/view/erik-bessems-makelaardij-bvba/heidestraat-lanaken-belgie-0e54fc De bostuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met groenblijvende beplanting. Aan de voorzijde is een handige aangebouwde berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de HR cv-installatie. Ook vindt u hier voldoende plek voor uw fiets(-en). Indeling: Begane grond: Entree/hal, separaat toilet met fontein en een geheel betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel. Woonkamer met open haard, open keuken met twee schuifpuien naar het bestraatte terras. De open keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met een compleet set inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven magnetron en een afzuigkap.De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Vakantie vanaf de eerste kop koffie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen welke voorzien zijn van een lichte laminaatvloer. Tuin en terras: De tuin is om de gehele woning gelegen en ingericht met diverse terrassen. De ruime en natuurlijke bostuin vraagt weinig onderhoud en biedt u altijd een plek in de zon of de koelte in de schaduw. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: - Erfpacht 2020: € 2.831,20 per jaar - Verenigingsbijdrage 2020: € 558,02 per jaar Bijzonderheden: - NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN! - Onderhoudsvriendelijke recreatiewoning met rieten dak (kunststof). - Gemetselde gevels en hardhouten kozijnen met kiep/kantelramen; - Parkeerplaats op eigen terrein; - De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien via combi HR ketel; - In de woonkamer is een open haard aanwezig; - De keuken is van alle gemakken voorzien; - Geen domicilering toegestaan. Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Conform Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code:93 - RES - 1 Kengetal (KW/m²): 264 Het certificaat is geldig tot en met: 30 januari 2029