Boechoutlaan 55, 1850 Grimbergen

Boechoutlaan 55 - 1850 Grimbergen - Dit instapklaar kantoorgebouw gelegen in Grimbergen (Strombeek-Bever) met uitstekende bereikbaarheid via de R0 en het openbaar vervoer, op wandelafstand van Osseghem park en dichtbij het Atomium, geniet van veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. In totaal zijn er 54 ondergrondse staanplaatsen en 16 bovengrondse staanplaatsen. Per verdieping zijn er enkele ondergrondse en bovengrondse staanplaatsen beschikbaar (zie beschikbaarheden), deze staanplaatsen zijn niet inbegrepen in de huurprijs.

Het kantoorgebouw bestaat uit landschapskantoorruimtes (ook enkele afgescheiden kantoren met glazen wanden waarbij inbouwkasten en vaste burelen blijven staan) op de eerste, tweede en derde verdieping. Elke verdieping is voorzien van apart sanitair, kitchenette en HVAC. Een eigen indeling is ten laste van de huurder. Halve verdiepingen kunnen eventueel besproken worden. Op het gelijkvloers bevindt zich het moderne onthaal, het bedrijfsrestaurant met de mogelijkheid om buiten in de tuin op het terras te lunchen en verschillende multifunctioneel indeelbare vergaderruimtes die voorzien zijn van projectoren en zonnewering.


1. Beschikbaarheden:

Office unit m² Prijs/maand SP* SP* Opmerking
(Excl. BTW) binnen buiten

Gelijkvloers 1.000 €10.416,66 4 5 €125,- / m² / jaar


Verdieping 1 1.050 €10.937,50 22 5 €125,- / m² / jaar


Verdieping 2 1.050 €10.937,50 22 5 €125,- / m² / jaar


Verdieping 3 335 €3.489,58 7 2 €125,- / m² / jaar


TOTAAL 3.435 €35.781 55 17

* SP: Staanplaats

2. Financieel:

- Huurprijs: €125,- / m² / jaar (exclusief BTW)
- Ondergrondse staanplaats: €1.440,- / staanplaats / jaar
- Indien men volledige verdieping huurt €1.200,- / staanplaats / jaar
- Bovengrondse staanplaats: €1.200,- / staanplaats / jaar
- Indien men volledige verdieping huurt €1.000,- / staanplaats / jaar
- Provisie: -€45,- / m² / jaar
- Onroerende voorheffing: -€13,- / m² / jaar


3. Technisch:

- Onthaal
- HVAC systeem
- Personenliften
- Douchefaciliteiten
- Bedrijfsrestaurant (uitbating wordt met huurder besproken)
- Kitchenette per verdieping
- Afzonderlijk sanitair dames / heren
- Mogelijkheid tot installeren van oplaadstations voor elektrische wagens (kan met huurder besproken worden)
- Groenaanleg
- Dubbele beglazing
- Archiefruimte (kan met huurder besproken worden)
- Toegang met badgesysteem

Wilt u graag een afspraak inplannen of wenst u meer informatie

Contacteer dan Simon Vandenberghe op 32 479 72 72 58 of simon@kmovastgoed.be
BIV 516 159