Rue des Gaux 95, 6200 Châtelet

Rue des Gaux 95 - 6200 Châtelet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Maison de type 3 façades proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, bien agencée, fonctionnelle et offrant de belles possibilités. De située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun, … Habitation comprenant : hall d'entrée avec escalier, agréable séjour (salon/salle à manger) avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), cuisine séparée du séjour par un passe-plat, équipée, avec coin repas et baie vitrée permettant d'accéder aux extérieurs, salle de douche équipée et entièrement carrelée et buanderie rangement. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres offrant chacune une belle superficie, seconde salle d'eau équipée elle aussi et grenier aménageable offrant une belle hauteur avec velux (possibilité d'y prévoir 2 chambres supplémentaires). Également de bonnes caves, carrelées et offrant une belle hauteur (chaufferie rangement). Le tout érigé sur un terrain de /- 3 ares avec grand jardin, terrasse et facilités de parking. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonnes toitures en tuiles (pour le bâtiment principal et les annexes), bonne charpente avec sous-toiture noire assurant une certaine isolation, châssis mixtes, double vitrage en bois, simple ou double vitrage en PVC, volets (certains sont électriques), velux, chauffage central au mazout, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur de type ordinaire, éclairage extérieur, spots intégrés, raccordement à l'égout,… Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 chambres grenier aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaire), terrasse et grand jardin ∞ Façade : 3 façades en briques ∞ Toiture : Bonnes toitures en tuiles (pour le bâtiment principal et les annexes) – Bonne charpente avec sous-toiture noire assurant une certaine isolation ∞ Châssis : châssis mixtes, double vitrage en bois, simple ou double vitrage en PVC – Volets (certains sont électriques) - Velux ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : cuisine séparée du séjour par un passe-plat, équipée avec coin repas et comprenant : four, hotte, vitro, double évier, frigo, congélateur meubles. Cuisine avec baie vitrée permettant d'accéder aux extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : la 1ère située au RDC et comprenant : douche et lavabo (le tout entièrement carrelée) - La seconde se situe au 1er étage et comprend: baignoire, wc et meuble lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons clairs pour le RDC et plancher à l'étage sauf pour la salle de bains qui est carrelée ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Possibilité d'extension - Volets (en partie électriques) ∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe F - 73.031 kwh/an - CUSUPERFICIE : 2 ares 50 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 475 €