Langegrachtstraat 6, 3840 Borgloon

Langegrachtstraat 6 - 3840 Borgloon - UNIEKE VIERKANTSHOEVE MET OMLIGGENDE (AANSLUITENDE) WEILANDEN.
UITSTEKENDE LOCATIE (rustig en toch ideaal gelegen qua mobiliteit Tongeren- Sint-Truiden, Hasselt.)
DE HOEVE STAAT OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 1 ha 52 are

Het betreft een geklasseerde vierkantshoeve en bijgevolg moet het advies van Onroerend Erfgoed worden ingewonnen bij renovatie. Er zijn subsidies mogelijk tot 40% van de aanvaarde verbouwingswerken

Geschiedenis van het pand via Info ONROEREND ERFGOED

Gesloten hoeve. Op de Ferrariskaart (1771-77) staat op deze plaats een vrij groot gebouw weergegeven (nok loodrecht op de straat). Het gaat hier waarschijnlijk om de oude, 17de-eeuwse (eerste helft) kern van de hoeve, die nog slechts blijkt uit de hergebruikte, S-vormige muurankers in de poortvleugel. Waarschijnlijk werd in 1799 (sluitsteen poort) de ruime, U-vormige hoeve gebouwd, met de gesloten zijde van het erf naar de straat toe, zoals afgebeeld in de Atlas van de Buurtwegen (1844), midden 19de eeuw is het goed reeds verdeeld: de zuidelijke vleugel maakt deel uit van een andere hoeve, ten noorden, buiten het erf, bevond zich een groot bakhuis. De ontwikkeling tot gesloten hoeve gebeurt in de tweede helft van de 19de eeuw, door het toevoegen van de stal aan de zuidzijde.

Bakstenen gebouwen, gegroepeerd rondom een rechthoekig, gekasseid erf met voormalige mestvaalt aan de zuidelijke stalzijde. Woonhuis (nummer 6) aan de noordzijde van het erf. De zijgevel aan straatzijde kreeg begin 20ste eeuw een cementering met eclectische ornamenten. De ordonnantie aan erfzijde dateert uit midden 19de eeuw: drie traveeë,n en twee bouwlagen op verhoogde begane grond, rechthoekige vensters in een gecementeerde omlijsting met kalkstenen onderdorpels op de benedenverdieping, rechthoekige deur in een hergebruikte, kalkstenen omlijsting, oorspronkelijk houtwerk met bovenlicht met houten roedeverdeling. Aansluitende stal van een travee. Aansluitende dwarsschuur, voorzien van een bakstenen rondboogpoort, de dakhelling werd mogelijk gewijzigd na een brand. Zijgevels met aandak en vlechtingen.

Aan straatzijde: poortgebouw, geflankeerd door de paardenstallen. Poortgebouw van twee bouwlagen onder wolfsdak. Gecementeerd aan straatzijde. Gedrukte rondboogpoort in een kalkstenen omlijsting met op regelmatige afstand geplaatste negblokken, jaartal 1799 in de sluitsteen. Boven de poort een geprofileerde, kalkstenen druiplijst: van een gedicht venster, dito duiventil of verdwenen gevelsteen Aan erfzijde: bakstenen korfboogpoort. Erboven een merkwaardige duiventil in een keperbogige muuropening, oorspronkelijk houtwerk. De paardenstallen zijn aan straatzijde voorzien van asemgaten in een kalkstenen omlijsting. Aan erfzijde zijn de muuropeningen gewijzigd, behalve in de linkertravee: een rechthoekige deur en dito venster in een kalkstenen omlijsting. Binnenin bleef boven de stallen telkens de slaapplaats van de knecht bewaard.

Aan de zuidzijde van het erf, een voormalige dwarsschuur, thans door vergroting naar voren toe omgevormd tot varkensstal, met aansluitend, aan straatzijde, het voormalige koetshuis, thans omgebouwd tot woning (nummer 4). Aan erfzijde, twee gekoppelde, thans gedichte bakstenen rondboogpoorten met é,é,n behouden hardstenen impost. De overige muuropeningen zijn gewijzigd, de varkensstallen zijn voorzien van lage, rechthoekige deuren in hardstenen omlijsting, waarschijnlijk hergebruikt materiaal.

Achteraan het erf, de in tweede helft 19de eeuw toegevoegde veestal, met rechthoekige veldpoort, bakstenen vensters, de twee rechthoekige deuren hebben een hardstenen omlijsting van waarschijnlijk hergebruikt materiaal.

INDELING op het gelijkvloers: inkomhal, salon-zithoek, tussenhal, salon-eetplaats, ingebouwde keuken, zuid gerichte veranda, wasplaats, bergruimte - atelier, berging, wasplaats, doucheruimte, 2 garages op het eerste verdiep: 4 ruime slaapkamers badkamer op het tweede verdiep: mansarde, hal, 2 slaapkamers

Het gebouw is volledig overzolderd met isolatie op de vloer.
Achter het poortgebouw ligt een prachtige binnenkoer met paardenstallingen, graanopslagplaatsen, schuren enz. met aansluitend weilanden. Een droom voor paardenliefhebbers.

*geen vergunning uitgereikt
*woongebied met cultuur historische waarde
*geen dagvaarding RO
*geen voorkooprecht
*geen verkavelingsvergunning van toepassing

Deels gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

EPC-waarde kWh -m 307 BEZICHTIGING OP AFSPRAAK MET HET IMMOHUIS ()