Rue de la Sarte 80, 6200 Châtelet

Rue de la Sarte 80 - 6200 Châtelet - Villa tout confort, construite il y a /- 25 ans avec des matériaux nobles et tout en traditionnel. Habitation érigée sur un très beau terrain de /- 15 ares, en retrait de la voirie avec portail motorisé, abri de jardin, serre, vaste parking, terrasse et accès latéraux. Beaucoup d'espace, de confort et de possibilités s'offrent à vous. Villa agencée de la manière suivante : hall d'entrée avec escalier, grand bureau (idéal pour profession libérale) ou chambre, très grand séjour avec cassette au bois, cuisine équipée avec coin repas, spacieuse buanderie, vestiaire, WC indépendant lave-mains, chaufferie rangements et grand garage entièrement carrelé pour 2 voitures (accessible par l'arrière). A l'étage : hall de nuit, salle de bains entièrement carrelée et équipée, 4 grandes chambres offrant chacune une belle superficie dressing et possibilité de seconde salle d'eau si vous le désirez. Également un grenier aménageable qui couvre toute la superficie du bâtiment. Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : bonne toiture en tuiles terre cuite, isolation au niveau des planchers, sous toiture micro-perforée, châssis en bois double vitrage, porte de garage motorisée, chauffage central au mazout, PEB C, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur de type ordinaire, spots intégrés, alarme, raccordement à l'égout, … Villa idéale pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, une famille souhaitant s'y épanouir ou un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité. Qu'attendez-vous pour prendre RDV Nous sommes à votre disposition pour vous la faire visiter à votre meilleure convenance. (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : - Type de bien : Villa comprenant un spacieux bureau au RDC pouvant faire office de chambre, 4 chambres à l'étage, dressing et possibilité d'une seconde salle d'eau et un grenier aménageable (possibilité de chambre supplémentaire également), érigée sur un terrain de /- 15 ares avec vaste parking protégé par un portail motorisé, garage pour différents véhicules, terrasse, serre, abri de jardin et magnifique jardin arboré - Façade : 4 façades en briques (beaucoup de charme) - Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Isolation au niveau des planchers - Sous toiture micro-perforée - Châssis : Châssis en bois double vitrage - Porte de garage motorisée - Portail motorisé également - Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière de marque « Viessmann » (déjà quelques années mais ayant toujours été entretenue) assurant également la production de l'eau chaude - Cheminée fonctionnelle avec K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse - Possibilité d'acquérir un poêle à pellets pour un prix à convenir avec les propriétaires - Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire - Spots intégrés - Equipement de la cuisine : Très grande cuisine équipée avec coin repas et comprenant : nouveau four pyrolyse, hotte, micro-ondes, évier, taque vitro céramique, lave-vaisselle, friteuse, plan de travail en granit et de nombreux meubles en chêne - Equipement de la salle de bains : située au 1er étage, spacieuse salle de bains carrelée et comprenant : meuble double lavabo avec miroir, baignoire, douche, WC et différents espaces de rangements - Revêtements de sol : Carrelage au niveau du RDC, béton pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage - Autres : Alarme – Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Différentes entrées – Possibilité d'extension - Raccordement à l'égout - Travaux réalises il y a peu : cheminée, entretien régulier, aménagement des extérieurs, certains électroménagers et les 2 WC - Travaux à réaliser : Quelques modifications à apporter au niveau de l'électricité ATOUTS : - Maison récente de ou- 25 ans et en bon état général - Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée - Dotée d'éléments de caractères : belle façade, portail motorisé, jolies menuiseries intérieures,... - Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : / - 15 ares DISPONIBILITE : A déterminer R.C : Supérieur à 745€ PEB : classe C - 59.145 kWh/an - CU