Labaerdijk 10, 3680 Maaseik

Labaerdijk 10 - 3680 Maaseik - - De woning bestaat uit 2 aparte vleugels, nl. een voormalig schippersherberg uit 1716 (gerestaureerd in 1991) met eigen inrit en eigen inkom en een riante nieuw aangebouwde villa met inpandig zwembad en aangelegde tuin - Geschikt voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld kantoor aan huis, dubbele bewoning. BESCHRIJVING VILLA - RECHTERVLEUGEL (nieuw deel): - Inkomhal met lichtstraat en vestiaire - Modern gastentoilet - Kantoor met vaste kastenwand en toegang naar de kelder - Ontspanningsruimte met verwarmd binnenzwembad van 8 x 4m, turks stoombad, massagedouche, toilet, kleedruimte en zithoek met bar met koelkast - Deze ruimte biedt een prachtig zicht op de tuin en de Maas en heeft een elektrisch te openen glazen dak waardoor er zeer veel licht kan binnenvallen - Ouderlijke slaapkamer met vaste tv-kast met koelkast, eigen kleedkamer en toilet en toegang naar de tuin - Luxe badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, douche en twee wastafels - Natuurstenen trap naar de verdieping - Vier slaapkamers met vaste inrichting (kasten en bedden) waarvan twee met eigen doucheruimte en twee kamers staan met mekaar in verbinding middels een centrale badkamer met ligbad en dubbele wastafel - Aparte moderne toiletruimte op de verdieping - Grotendeels onderkelderd met technische ruimte (verwarmingsinstallatie en zwembadapparatuur), wijnkelder en dubbele inpandige garage, bereikbaar via elektrische wentelpoorten BESCHRIJVING VILLA - LINKERVLEUGEL (gerestaureerd deel): - Royale woonkamer (60m) met natuurstenen vloer, mooie open haard en gezellige zitkuil (20m) - Veel lichtinval en tuincontact door de grote glaspartijen - Tevens aparte eetkamer met open haard - Ruime leefkeuken (Siematic) met granieten werkblad, luxe ingericht met kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met diepvries en ijsblokjesmaker, oven, magnetron, ingebouwde friteuse, grillplaat, vaatwasser en zeer grote spoelbak - Garage, bereikbaar via de zijkant - achterkant BESCHRIJVING APPARTEMENT - CONCIERGEWONING BOVEN DE LINKERVLEUGEL: - Hal met eigen ingang, toilet en wasruimte met inbouwkasten op het gelijkvloers - Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer met parketvloer en moderne halfopen keuken ingericht met kookplaat, oven en koelkast - Twee slaapkamers - Moderne badkamer voorzien van douche, toilet en enkele wastafel in badkamermeubel - Technische ruimte (cv-ketel) dewelke toegang biedt naar een grote zolder - Ideaal als gastenverblijf of woongedeelte voor inwonend huispersoneel ALGEMEEN: - Volledig aangelegde tuin (middels plan tuinarchitect) rondom met vijverpartij en diverse zonnige terrassen met schitterend uitzicht - Tuin is uitgerust met verlichting en beregeningsinstallatie - Houten ramen met dubbele, zonwerende beglazing - C.V. op aardgas (heteluchtverwarming) - Screens aanwezig - Tevens airco, alarm en B&O systeem voorzien in diverse ruimtes - Mogelijkheid om lift te voorzien is aanwezig (loze ruimte) - Volledig omheind terrein met diverse opritten - Zeer luchtig en modern pand met prachtige lichtinvallen door de vele glaspartijen - Afgewerkt met duurzame en luxueuze materialen voorzien van alle denkbare comfort - Uitstekende locatie met geweldig uitzicht over de Maas en op wandelafstand van de gezellige binnenstad RECHTERVLEUGEL: Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en toilet, kantoor, ontspanningsruimte met zwembad, toilet, kleedruimte en zithoek en ouderlijke slaapkamer met kleedruimte, toilet en badkamer, Verdieping: gang met toilet, 2 slaapkamers met centrale badkamer en 2 slaapkamers met elk een douchecel, Kelder met dubbele garage, technische ruimte en wijnkelder - LINKERVLEUGEL: Gelijkvloers: woonkamer met tv-hoek, eetkamer, keuken en tussenhal met toilet en douche en garage - APPARTEMENT - CONCIERGEWONING: Gelijkvloers: hal met toilet en wasplaats, Verdieping: woonkamer, halfopen keuken, 2 slaapkamers, badkamer en technische ruimte, zolder.