Stenenbrugstraat 21, 3621 Lanaken

Stenenbrugstraat 21 - 3621 Lanaken - Royale villa met een bijzonder gevoel voor design vlak nabij het sprankelende centrum van Maastricht!Niet enkel de omgeving spreekt tot ieders verbeelding, ook de charmante villa met de schitterende tuin passen perfect in dit plaatje. In deze royale tuin komt u volledig tot rust. De villa is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 16are. Voor de bouw van deze villa werden enkel de beste materialen gebruikt. U wordt verrast door een sfeervol en afgewerkt design waar een gevoel van rust, licht en ruimte heerst met hét perfecte evenwicht tussen luxe en comfort. De villa biedt u 282m2 woonplezier.U komt binnen in de royale inkomhal, die beschikt over een gastentoilet. Vanuit hier bereikt u de spacieuse woonkamer waar u gezellig kan genieten bij de openhaard met zicht op de prachtig aangelegde tuin. Naastliggend situeert zich de masterbedroom, die voorzien is van prachtige nieuwe inbouwkasten met privé badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met designtegels in het wit met zwarte accenten. Aangrenzend situeert zich de open keuken dewelke beschikt over een granieten keukenblad met gasfornuis en alle comfort. Vervolgens betreden we de bijkeuken en dubbele inpandige garage die voorzien zijn van sectionale poorten. Via hier bereiken we de kelder die toegankelijk is met de trap / traplift. Een vierde slaapkamer situeert zich in de kelder.Bij het bovenkomen betreden we de lichtrijke bureauruimte, voorzien van een airco, waar u in uiterste rust mensen kan ontvangen door de creatieve indeling van de ruimte. Verder bevinden zich twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping. Langs deze slaapkamers situeert zich nog een moderne badkamer die voorzien is van een ligbad en een inloopdouche. Aaneensluitend bevindt zich nog een extra gastentoilet. De kelder van de villa is volledig afgewerkt en betegeld alsook voorzien van raampartijen en radiatoren die zorgen voor een aangename sfeer waardoor de kelder volledig benut kan worden. Pluspunten:- Prachtig aangelegde tuin- Instapklare woning- Vloerverwarming- Alarminstallatie - Gunstig EPC- Top-oriëntatie (zuid-westelijk georiënteerde tuin)Extra:- Verwarming: aardgas- Kadastraal inkomen: € 1603,00- Ramen: deels aluminium, deels houtStedenbouwkundige informatieEnergie verbruik: 144 kWh/m220220620-002625062-RES-1Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : in aanvraagVerkavelingvergunning: in aanvraagMeest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: in aanvraagVoorkooprecht RUP: in aanvraag Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraagOverstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: niet in overstromingsgevoelig gebiedOnroerend erfgoed: in aanvraag