Molenweg 1, 3680 Neeroeteren

Molenweg 1 - 3680 Neeroeteren - - Bestemming: grondgebonden eengezinswoningen- Perceelbreedte: 11,13mINPLANTING:- De voorgevel: op 11m uit de as van de weg- Vrijstaande gevels: minimaal op 3m van de zijdelingse perceelgrens en carport van max. 20m kan op minder dan 3m van de perceelsgrens worden ingeplant mits akkoord van de aanpalende eigenaarAFMETINGEN:- Bouwdiepte: op het gelijkvloers max. 12m en op de verdieping max. 12m- Bouwhoogte: max. 2 bouwlagen onder de kroonlijst- Dakvorm: alle daktypen zijn toegestaan op vaarwaarde dat de dakhelling de 45 niet overschrijdt en de totale hoogte maximaal 11m bedraagt.- Kroonlijsthoogte: max. 6m t.o.v. het wegpeil.GEVELMATERIALEN:- Overwegend baksteen en/of andere duurzame en esthetische materialen die harmonisch passen in de omgeving- De materiaalkeuze van de eerst bouwende is bepalend voor de andere aansluitende halfopen bebouwing. De halfopen woningen dienen per cluster van 2 een eenheid te zijn naar materiaaltoepassingen.DAKMATERIALEN:- Vrij te kiezen, zolang het om duurzame materialen gaat- Bij geschakelde bebouwing, wanneer minimum 2 bouwvolumes met de gesloten zijgevels aan elkaar geschakeld worden tot n bouwblok is het akkoord van alle eigenaars binnen het bouwblok gelden volgende voorschriften voor beide geschakelde woningen:- overwegend hellende daken met een dakhelling van 40- de meerdiepte van het gelijkvloers ten opzichte van de verdieping mag plat afgedekt worden- de kroonlijsthoogte bedraagt 6m boven het peil van de wegBIJGEBOUWEN:- Vrijstaande bijgebouwen toegestaan: enkel bergplaatsen, tuinhuis, dierenhokken, poolhouse, garages, carport, tuinserre, ...; woonfunctie of nevenbestemming zijn niet toegestaan in de vrijstaande bijgebouwen- Vrijstaande bijgebouwen op minimum 1m van de achterste perceelsgrens van het goedgekeurde lot en 2m van de zijdelingse perceelsgrens- Bouwhoogte: beperkt tot 1 bouwlaag; kroonlijsthoogte: max. 3m en nokhoogte max. 3,5m- Dakvorm is vrij te kiezen- Bijgebouw dient in harmonie te zijn met het hoofdgebouw- Max. oppervlakte van alle bijgebouwen: 20m- Betonplaten en golfplaten zijn uitgeslotenNIET-BEBOUWD GEDEELTE- Bij de inplanting van gebouwen en bij de tuinaanleg moet het bestaande relif maximaal gerespecteerd worden. Eventuele relifwijzigingen moeten gemotiveerd worden en grondverzet en water moeten op eigen terrein worden opgevangen.- De tuin dient aangelegd met groenaanplanting.- Inritten en parkeerterreinen dienen beperkt te worden- Voortuin: bouwvrij- Zijtuin: bouwmogelijkheid voor 1 open carport- Achtertuin: zie bijgebouwen; bestemming: vijver of zwembad is toegestaan- Stapelen van materialen is niet toegestaan in voortuin en zijtuin.- Verhardingen moeten tot een minimum beperkt worden.De volledige verkavelingsvoorschriften zijn te downloaden op onze website www.nicolejanssen.beStedenbouwkundige vergunningvgnb