Snoepluststraat 12, 3900 Overpelt

Snoepluststraat 12 - 3900 Overpelt - Schitterend gelegen bouwgrond voor half-open bebouwing in een volledige nieuwe verkaveling 'Snoepluststraat'. Wij verkopen verschillende kavels HOB-OB.Bijkomende kosten bij de vraagprijs : kosten verkavelingskosten 180, opmetingskosten 750 leveringskosten (oa.a bodemattest). Registratie (beschrijf) : 10%.Artikel 1: Algemene bepalingen:Architecturale uitgangspunten:1. er moet rekening gehouden worden met het openbaar domein door inplanting, buitenaanleg, enz.De omliggende kavels door het garanderen van normale lichtinval, bezonning, privacy, enz, (vooral wat betreft de inplanting van de tweede bouwlaag, het voorzien van terrassen op verdieping) enz.2. Alle constructies zowel hoofd-als bijgebouwen, moeten opgetrokken worden uit materialen die qua duurzaamheid en uitzicht verantwoord zijn. Alle zichtbaar blijvende gevels moeten in de zelfde volwaardige gevelmaterialen afgewerkt worden als de overige gevels.3. De hoofdbestemming is residentieel gebruik.Terreinaanleg:1. Afsluitingen moeten in principe worden uitgevoerd met groenaanplantingen.2. Bij de inplanting van de gebouwen en bij de tuinaanleg moeten het bestaande relif maximaal gerespecteerd worden.3. Inritten voor garages of parkeerterreinen moeten tot een minimum beperkt worden.Ondergrondse garages zijn niet toegestaan.4. Kleine constructies zoals een kippenhok, een hondenhok, een tuinhuisje, enz. kunnen in andere materialen en vormen dan het hoofdgebouw toegestaan worden op voorwaarde dat ze steeds een duurzaam en afgewerkt geheel vormen.Artikel 2: Bijzondere bepalingen1e bestemming: De hoofdbestemming is eengezinswoningen. Er dient minimum 1 autostelplaats te worden voorzien op het perceel.2e bebouwing:Bouwdieptezone hoofdvolume op gelijksvloers: min. 9m - max zie plan,op verdieping: min. 9 - max. 12mzone nevenvolume op gelijksvloers: min 6m - max. zie planop verdieping: max. zie planKroonlijsthoogtezone hoofdvolumemin. 4,5 - max. 6m bepaald door de eerste aanvrager.Nokhoogtezone hoofdvolume: max. 11mDakvormhellen tot maximale nokhoogte, onder een hellingsgraad van 45Bijzonderheden: per groep woningen zal eenzelfde dwarsprofiel aangenomen worden vanaf de voorgevel tot de nok. Het eerst vergunde bouwplan is hiervoor bepalend. De voorgevelbouwlijn dient verplicht te worden bebouwd. Indien de bouwdiepte verschilt, dienen de vrijbljvende gedeelten doorde aanvrager te worden afgewerkt met volwaardige gevelmaterialen op het perceel van de aanpalende. Een gemene scheidingsmuur kan worden opgetrokken tot 3 m achter de achtergevel met een max. hoogte van 2,5 m. Van de eisen met betrekking tot de minimale bouwdiepte en bouwhoogte en de dakvorm kan worden afgeweken, indien middels een akkoord tussen aanpalende en/of een collectieve bouwaanvraag een aaneengesloten architecturaal geheel wordt gerealiseerd en indien de afwijking kan worden ingeschreven binnen het maximaal toegestane profiel. Artikel 5. BIJZONDERE BEPALINGEN voor tuinen1e Bestemming: Zone verplicht te voorzien van beplanting en bezaaiing. Van deze bepalingen mag slechts worden afgeweken ter realisatie van wandelpaden, terrassen en moestuinen. Het is binnen deze zone onder geen beding toegelaten producten of materialen op te slaan voor elk ander dan huishoudelijk gebruik. Indien het een niet bebouwd gedeelte van een zone voor nevengebouwen betreft kan deze strook worden ingericht als autostelplaats en kan ze worden verhard met kleinschalige niet monoliete verhardingsmaterialen.2e bebouwing: Binnen deze