kempenstraat 3, 3650 Rotem

kempenstraat 3 - 3650 Rotem - Een statige en verrassend ruime, totaal gezinswoning op perceel van 5a16 De totale renovatie is gebeurd in 2004, waarbij gebruik werd gemaakt van kwaliteitsmaterialen. De Woning is gelegen in de dorpskern van Dilsen-Rotem. Maaseik, Maasmechelen en de Nederlandse grens zijn vlot bereikbaar dankzij de vlakbij gelegen Rijksweg. Kelders: voorraadkelder centrale verwarming- kelder met tegelvloer. Een imposante inkomhal met authentieke vloer en hoog plafond. Ruimte voor vestiaire. Een Gastentoilet met fonteintje en elektrische afzuiging. Via een glazen deur bereiken we de eetkamer - woonkamer. In de woonkamer en eetruimte (samen 55m): een keramische tegelvloer, de grote raampartij in de woonkamer zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. De hoge plafonds zorgen tevens voor een zeer ruimtelijk effect. Een twee-zijdige gashaard voorziet in extra gezelligheid. Een plafondhoge maatkast. Aansluitend aan de eetruimte een compleet keuken met apparatuur: Vaatwasser, inox gootsteen, 4-pits gasfornuis een wokbekken, een dubbele extra krachtige afzuigkap. Koelkast met diepvriesvak. 3 -apothekerskasten-. Ook hier dezelfde keramische tegelvloer. Een Aparte en zeer gezellige TV - kamer - Bureelruimte (21m). Vloer deels in keramische tegels en deels in vast tapijt. Een schuifsysteem in hout kan voor het raam worden geschoven en zorgt voor een totale verduistering. Een dubbele deur leidt naar de achterinkom met toegang tot terras. Het ruime terras is volledig voorzien van tegels, stijlvolle klinkers en een strakke vijverpartij. 1e verdieping: Nachthall met massieve parketvloer. Slaapkamer 1: massieve parketvloer. Slaapkamer 2: massieve parketvloer. Slaapkamer 3 - Berging - Wasplaats: massieve parketvloer. dit vertrek wordt nu in gebruik genomen als wasplaats: aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier voorzien. Ruime Badkamer met douche (regendouche), bad meubel met 2 wastafels, plaatsen van een ligbad is mogelijk: leidingen zijn reeds voorzien. 2e verdieping: 2 zeer Ruime Slaapkamers met vast tapijt. Aansluiting voor TV. Badkamer aansluitend aan 1e slaapkamer: toilet, douche, wastafel in bad meubel. 2 Velux ramen met elektrische screens en rolluiken. De woning wordt verwarmd dmv centrale verwarming op aardgas: op gelijkvloers vloerverwarming, op de 1e en 2e verdieping, radiatoren. Ramen in hout met dubbele beglazing. De ramen in de eetruimte in aluminium (hoogrendementsglas.) Vloerplaten deels in beton, deels balkenlaag. Binnendeuren deels in glas, deels schuifdeuren, een authentieke deur in de TV-ruimte - Bureel. Er zijn wachtleidingen voorzien voor een centraal stofzuigsysteem. Een aparte, volledig afgewerkte (tuin)berging - hobbyruimte grenst aan de dubbele carport. Zowel de carport als de berging zijn te bereiken via een doorgang - oprit links van de woning. Kadastraal Inkomen = 1388 euro Informatieplicht: Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wg