Dorpsstraat 79-bus-4, 3770 Membruggen

Dorpsstraat 79-bus-4 - 3770 Membruggen - Ruime, in 2009 volledig gerestaureerde woning, in oude boerderijstallingen en schuur die onderdeel uitmaken van een Haspengouwse vierkantshoeve. De vierkantshoeve bestaat uit een viertal woningen en een praktijkruimte, met gezamenlijke binnenplaats. Momenteel bieden wij drie van de vier woningen te koop aan. De vierkantshoeve is gelegen te Membruggen - Riemst (Belgi) op ca 10 autominuten van Maastricht. Membruggen is een gezellig dorp waar optimaal genoten kan worden van rust en natuur. De te koop aangeboden woningen zijn: - Dorpsstraat 79 Bus 2: Woonboerderij aan straatzijde. Vraagprijs 179.000,- Dorpsstraat 79 Bus 3: Volledig gemoderniseerd woonhuis aan achterzijde van hoeve. Vraagprijs 179.000,- Dorpsstraat 79 Bus 4: Volledig gemoderniseerd woonhuis aan achterzijde van hoeve. Vraagprijs 369.000,- Praktijkruimte aan de straatzijde. Gecombineerd te kopen met alle drie de woningen. Vraagprijs 39.000,- Alle woningen zijn ook als geheel aan te kopen. Zie of voor informatie over de woningen Bus 2 en Bus 3. Woning Bus 4 Bus 4 werd, evenals bus 3, recent (2009) ingericht in de voormalige stallingen en schuur en ligt achter de binnenplaats van de Haspengouwse vierkantshoeve. Een groot deel van de binnenplaats hoort kadastraal gezien bij deze woning. Bus 4 is ruim van opzet en voorzien van luxe en mooi afwerkingen in de gebruikte materialen en geheel v.v. vloerverwarming. Het woonoppervlak bedraagt 216m. Grote achtertuin op het zuidwesten met terras. Indeling: Begane Grond: De woning is vanaf de binnenplaats, waar deze woning een terras heeft, toegankelijk via dubbel openslaande deuren naar de keuken, maar de echte voordeur bevindt zich naast de keuken. Bij binnenkomst via de voordeur betreed men een gang waar een provisieruimte en een separaat toilet met fonteintje aan grenzen. Vanuit de gang is er een doorgang naar de keuken. De moderne woonkeuken van 24m is v.v. vaatwasser, 5-pits gascomfort en granieten werkblad. de keuken grenst aan de woonkamer middels een open doorgang. De woonkamer met uitzicht over de tuin is vanwege de ligging volop v.v. van daglicht. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel die aangesloten is op de CV-Ketel en boiler waardoor er, in combinatie met de zonnecollector op het dak die eveneens gekoppeld is aan een boiler, in deze woning zeer efficint kan worden omgegaan met energie. De Centrale verwarming ketel wordt ook op gas gestookt. Naast de woonkamer bevindt zich de schuur die goed kan dienen als berging, maar dankzij de grote poort die uitkomt op de binnenplaats, ook als garage. 1e Verdieping Via een open trap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer, badkamer en stookruimte. De badkamer (12m) is v.v. marmeren wandbekleding, ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een stookruimte waar de CV-Ketel, boilers en overige apparatuur voor de verwarming en warm watervoorziening van de woning. De slaapkamer van 23m is v.v. vloerbedekking, inbouwspots (led) en vaste wandkast. 2e en 3e verdieping: De tweede en 3e verdieping zijn split-level. Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamers (13 en 17m) met Velux-dakramen. Via de overloop is de woning bus 3 bereikbaar. Op de 3e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer van de woning van 22m met dubbele vaste wandkast en Velux dakraam. Praktijkruimte: De separate moderne praktijkruimte is bereikbaar via de binnenplaats van de hoeve en is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is een wachtruimte met separaat toilet (totaal 16m). De mogelijkheid bestaat om de entree te laten plaatsvinden vanaf de straat. De verdieping is een praktijkruimte (16m) met houten vloer en veel lichtinval. De praktijkruimte is bij