mandellaan 274, 8800 Roeselare

mandellaan 274 - 8800 Roeselare - huis te koop roeselare - mandellaan 274 te koop verzorgde instapklare handelswoning gelegen aan de stadsrand van roeselare, op een totale grondoppervlakte van 171m. het handelsgedeelte is een frituur (vernieuwd in 2010 ). omvat o.a.: - op gelijkvloers: * handelsgedeelte =>, frituur (72,75m) met minimum 30 zitplaatsen. er is nog voldoende plaats om extra tafels te plaatsen en zo nog meer zitplaatsen te creren. alles is vernieuwd in 2010 met hoogwaardige materialen. natuurstenen vloer, overal nieuwe aluminium ramen met geluidsisoleren dubbel glas, airco, alarmsysteem, nieuwe koeltoog, moderne friteuse, koelcel en inloopdiepvries. sanitaire blok met 2 hangwc's, 1 urinoir en een design wastafel. bijkeuken (7,30m) en garage (12,44m) horen bij de handelszaak. de volledige inboedel is inbegrepen in de prijs. goede commercile ligging op de hoek tussen een gezellige volksbuurt en een drukke verbindingsweg. dit is een unieke kans om als koper een frituur te kopen die volledig is. * woongedeelte =>, - op gelijkvloers bevindt zich de keuken (24,66m) met nieuwe designkeuken met wit natuurstenen werkblad. ontbijthoek voor 6 personen zit gentegreerd in het ruime kookeiland. aansluitingen voor vaatwasmachine, elektrische kookplaat, dampkap, oven, koffiemachine en microgolf zijn voorzien. apart toilet met hangwc en toegang tot de kelder (37,50m) bevinden zich ook op het gelijkvloers. - op verdieping: gesloten stenen trap naar verdieping in natuursteen. op de verdieping is er een ruime living (8,00 m x 5,00 m ), nachtha l (8,61 m ), grote slaapkamer (17,64m ), badkamer (10,20m ), dakterras (5,18 m x 3,70 m) en een berging (3,50 m x 5,92 m) boven de garage die toegankelijk is via het terras. alle ramen zijn reeds vervangen door aluminium ramen met geluidsisolerend dubbel glas. de rest van de eerste verdieping moet nog verder afgewerkt worden. op de zolder (72m) is er de mogelijkheid om 3 of 4 ruime slaapkamers te maken. dit pand is ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren op een commercile toplocatie de vermelde prijs van 325 000 euro is enkel voor het onroerend goed. de inboedel van de frituur (frieteuse, koeltoog,.) kan mee aangekocht worden voor 50 000 euro extra. - energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie aanwezig - keuringsattest electriciteit aanwezig voor inlichtigen of een bezoek kan u contact opnemen met era vastgoed service meensesteenweg 9 8800 roeselare 051 250 500 - vastgoedservice vergunning uitgereikt meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed: woongebied geen dagvaarding uitgebracht geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig geen verkavelingsvergunning uitgereikt