Klotbroek 19, 3600 Genk

Klotbroek 19 - 3600 Genk - Unieke ruime renovatiewoning op 3923 m² en een groene residentiële omgeving te Genk.
In de rustige en kleinschalige woonwijk Klotbroek, op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 3.923 m², bevindt zich deze te renoveren woning met tal van mogelijkheden. Gelegen nabij het prachtige natuurgebied Schemmersberg, geniet u hier van een groene, residentiële omgeving met maximale privacy en een uitstekende bereikbaarheid

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 176 m²( bron EPC) en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstwaarde.

Inkomhal- leefruimte - keuken- 3 slaapkamers- badkamer -kelder
Volledig in te richten zolder met vaste trap (mogelijkheid tot extra kamers, bureau of hobbyruimte)
Dankzij de aanwezige vaste trap naar de zolderverdieping kan de woning eenvoudig uitgebreid worden naar extra leefruimte, wat het potentieel aanzienlijk vergroot.

Uitzonderlijk perceel met ontwikkelingsmogelijkheden
Het ruime terrein van 3.923 m² biedt niet alleen een unieke tuinbeleving, maar ook een interessante opportuniteit:

Een verkavelingsaanvraag voor splitsing van het perceel kan door de huidige eigenaars worden uitgevoerd. De kosten voor de splitsing zijn ten laste van de verkoper.

Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders, projectontwikkelaars of gezinnen die wonen willen combineren met een toekomstige bouwmogelijkheid.

Klotbroek 19 is gelegen in een residentiële en kleinschalige wijk in Genk, omringd door groen en natuur. Het nabijgelegen natuurgebied Schemmersberg biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden.
Tegelijkertijd geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Genk, winkels, scholen en de belangrijkste invalswegen richting E314 en E313.

Perceel van 3.923 m² - +-45mm breedte * +-86m diepte
Te renoveren woning van 176 m²
3 slaapkamers
Kelder
Inrichtbare zolder met vaste trap
Mogelijkheid tot perceelsplitsing
Gelegen in groene, residentiële omgeving nabij natuurgebied

Een eigendom met uitzonderlijke mogelijkheden op een topligging voor wie ruimte, rust en potentieel weet te waarderen.

Nieuwe eigenaars van een woongebouwen met een EPC-label E of F zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na overdracht de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.



Documenten EPC Asbestattest Indelingsplan Vastgoedinformatie Opzoeking Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen