Guyotdreef 31, 2930 Brasschaat

Guyotdreef 31 - 2930 Brasschaat - Exclusieve nieuwbouw villa van +/- 315m² bewoonbare oppervlakte gelegen op een perceel van +/- 1.988 m² met een zuidwest oriëntatie. E-peil: 20

Ontdek deze unieke kans om te wonen in een modern energiezuinige villa in een groene omgeving te Brasschaat. 
De villa omvat volgende ruimtes:

Gelijkvloers:
Via de inkomhal met vestiaire heeft u toegang tot een apart bureau en het gastentoilet. De open keuken met kookeiland geeft een prachtig open-zicht op de tuin en staat in verbinding met de ruime leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een wasruimte en een ruime garage.

Verdieping 1:
De nachthal geeft u toegang tot de masterbedroom die voorzien is van een dressing en een ruime badkamer met bad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Verder vindt u op deze verdieping 3 ruime slaapkamers van telkens +/- 14 m², deze slaapkamers delen een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Ook is er een extra apart toilet en een berging op deze verdieping.

Kelder:
De kelder is opgesplitst in twee ruimtes, de eerste ruimte is +/- 19,60 m². De twee ruimte is de technische berging en is +/-15,81 m².

Tuin:
Aan de keuken en leefruimte bevindt zicht een terras van +/- 61,87m². De tuin wordt volledig aangelegd en geniet van de namiddag- en avondzon.

In dit project wordt een duurzame, complete en luxueuze afwerking voorzien:

- E-peil van 20 of lager incl. zonnepanelen, geothermische warmtepomp, triple beglazing en een super isolerende bouwschil.
- Volledige verlichting.
- Ruime budgetten voor vloeren, sanitair en keuken.
- Budget voor ingemaakte kasten.
- Regenwaterrecuperatie.
- Volledige tuinaanleg. 

Lastenboek, plannen en budgetten verkrijgbaar op aanvraag. 

Grondwaarde: €525.000,00 --> registratie
Constructiewaarde: €1.000.000,00 --> BTW

De aankoop van deze villa is mogelijk aan 6% BTW, mits voldaan wordt aan bepaalde voorwaarden.