Eindhoutseweg 23, 2440 Geel

Eindhoutseweg 23 - 2440 Geel - Prachtig en doorgedreven gerenoveerde, authentieke pastorwoning in rustige Oosterlo, nabij natuurgebied Zammelsbroek. De villa van bouwjaar ca. 1919 is recent (nl. in 2022) volledig gerenoveerd onder begeleiding van architectenbureau Studio Systema (ir. arch. D. Suls). De uiterst stijlvol afgewerkte woning biedt 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5, een riante badkamer, garagemogelijkheid aan huis en een doordacht aangelegde, westgeoriënteerde patiotuin. De indrukwekkend afgewerkte architectenwoning, van maar liefst 286m² bewoonbare opp. (excl. kelder), ademt moderniteit, klasse, karakter en rust. De harmonie tussen de gebruikte materialen, de doordachte lichtstudie (o.l.v. studio Pierre Withaeckx) en de grote openvouwbare raampartijen, zorgen voor een fascinerende beleving van licht en ruimte.

De woning is bovendien volledig instapklaar en uiterst energiezuinig (EPC-score van 108 kWh/m²/jaar - energielabel B).

Zij is gelegen op enkele autominuten van o.a. steden Geel, Westerlo en met vlotte verbinding naar de E313.

Gelijkvloerse verdieping - Inkomhal, leefkeuken & woonvertrekken

De inkomhal met vide en ingebouwde vestiaire geeft toegang tot leefkeuken en woonkamer. De leefkeuken is langwerpig van opzet en is hoogwaardig afgewerkt. Zij is voorzien van ontbijthoek, ingebouwde coffee corner, Lacanche-fornuis, indrukwekkend kookeiland; afgewerkt met design kraanwerk (Vola).

De aansluitende eetplaats, lager gelegen en dienst doende als centrale schakel tussen woonkamer, tuin en keukenvertrekken, ontvangt enorm veel rechtstreeks daglicht via de brede en hoge opvouwbare raampartijen die uitgeven op de patio. Mudroom, wasplaats en gastentoilet zijn bereikbaar via deze ruimte.

De woonkamer op visgraatparket is ingedeeld in een zit- en bibliotheekgedeelte. Zij geniet van een rustgevende, stijlvolle atmosfeer. Er is inbouwkastruimte voorzien. Lambrisering verwijst discreet naar het karakter van het oorspronkelijke pand.

Verdiepingen - Slaapkamers, badkamer & zolderverdieping

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan 2 ruime slaapkamers met inbouwkastruimte en een kinderkamer. De badkamer is evenzeer tijdloos en hoogwaardig afgewerkt en opgedeeld in een stijlvolle wastafel (kamerbreedte), een ligbad en een inloopdouche met kraanwerk van Cocoon (ontwerper Piet Boon). Aangrenzend aan de badkamer is een afzonderlijke toiletruimte voorzien.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste eikenhouten trap, is ruwbouw afgewerkt en polyvalent inzetbaar als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aansluitingen voor verwarming en sanitair (ligbad, douche, toilet) zijn voorzien.

Buitengebeuren - Tuin, garage & duurzaamheid

De volledig omheinde patiotuin is aangelegd met hoge haagbeuk voor privacy. Een zwemvijver is op plan voorzien en behoort tot de mogelijkheden. De woning beschikt over een eigen garage met ruimte voor een carport. Er is verder een overdekt terras aanwezig. Elf zonnepanelen voorzien in hernieuwbare energie.

Bijzonderheden:

- Integrale renovatie 2022 ~ hoogwaardig, tijdloos, energiezuinig (label B)
- Architecturaal ontwerp Studio Systema, lichtstudie Pierre Withaeckx
- Vlotte ontsluiting via E313 ~ ideaal voor woon-werkverkeer
- Rustige ligging nabij Zammelsbroek, Kasteel de Merode
- Bewoonbare bruto-opp. van maar liefst 323,5m² (286m² cf. EPC):
* Kelder: 50m²
* Gelijkvloers: 130,1m²
* Verdiep 1: 91m²
* Verdiep 2: 52,4m²