Burgemeester Vandenbogaerdelaan 46, 8870 Izegem

Burgemeester Vandenbogaerdelaan 46 - 8870 Izegem - Uiterst commercieel en vlot bereikbaar handelspand, gelegen op de gelijkvloerse verdieping van residentie 'Carolus' te centrum Izegem. De commerciële ruimte heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 340 m² (volgens EPC-attest) en heeft een zeer gunstige energiescore (EPC-label: A). De residentie werd nieuwbouw gebouwd in 2010 en is op heden volledig ingericht als kantoorruimte. Dit pand beschikt tevens ook over een uitstekende visibiliteit door de vitrine naar de straatzijde toe van maar liefst 18 meter. Indeling Gelijkvloers Op heden werd de kantoorruimte als volgt ingedeeld: ontvangstruimte met balie, 3 afgesloten burelen/vergaderruimtes, ruim landschapsbureau, technische ruimte, sanitaire ruimte en open kitchenette. Exterieur Er is een ruim terras aanwezig. Het terras werd deels overkapt (met toegang tot garagebox 1, zie plan) én er werd een extra staanplaats ingericht. Er is alsook nog een parkeerplaats beschikbaar (parkeerplaats 1, zie plan). Technisch Verwarming op aardgas Airco installatie voorzien Hoogrendementsbeglazing aluminium Garagebox (G1) verplicht aan te kopen à 25.000 EUR Staanplaats (S1) verplicht aan te kopen à 7.500 EUR Regenwater voorzien Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Instapklaar Commerciële ligging met grote vitrine Veel mogelijkheden met het pand. In de basisakte lezen we het volgende: het is de titularissen van de handelsruimte uitdrukkelijk toegelaten een handelsactiviteit uit te oefenen, voor zover zij niet ongezond, gevaarlijk of abnormaal hinderend is of abnormaal lawaai of nachtlawaai veroorzaakt.