Prinsdomlaan 24, 8870 Izegem

Prinsdomlaan 24 - 8870 Izegem - VERKOCHT! Compromis in opmaak! Ontdek deze alleenstaande villa met inpandige ruime garage, drie slaapkamers en aparte (handels)ruimte vooraan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, aan de stadsrand van Izegem. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 202 m² (volgens het EPC-attest), gelegen op een zuid georiënteerd perceel van maar liefst 738 m². Verder beschikt de woning over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg, alsook het op- en afrittencomplex E403, het centrum van Izegem en tal van winkels/scholen. Ontdek de vele troeven van deze woning ! Indeling Gelijkvloers Inkomhal met apart gastentoilet, ruime leefruimte met houtkachel en veranda met zicht op de tuin, zeer ruime leefkeuken (inductievuur, gasfornuis, dubbele spoelbak, oven, dampkap en vaatwasmachine) met een aparte eetplaats/bijkeuken met toegang tot het zonnige, overdekte terras. De woning beschikt ook nog over een ruime, inpandige garage. Via de nachthal betreden we de drie slaapkamers (waarvan één iets kleinere), berging en de badkamer (voorzien van een douche en wastafel). Een bijzondere troef is de extra ruimte vooraan met een aparte ingang. Deze ruimte is uitermate geschikt als bureau, praktijkruimte of voor het uitbaten van een zelfstandige activiteit. Uiteraard kan deze ruimte ook ingericht worden als extra garage, extra slaapkamer, hobbyruimte of uitbreiding van de leefruimte. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping is te bereiken via het trapluik in de garage en is geïsoleerd. Exterieur De tuin is zuid georiënteerd en beschikt over twee aangename terrassen, waarvan één overdekt en een tuinberging. Verder is er eveneens een zeer ruime oprit. Technisch EPC D - Geen renovatieverplichting van toepassing Centrale verwarming op aardgas Houtkachel Hoofdzakelijk dubbele beglazing (hout) - vijfmaal HR-glas (PVC) Dakisolatie (6cm MW - plafond) en hellend dak (3 cm EPS) Volledig nieuw dak in 2021 Regenwater Rolluiken (deels elektrisch) Asbestveilig Zonne screen veranda Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Traditioneel sterk gebouwde woning Mogelijkheid tot privé en werkleven combineren (door aparte ruimte vooraan) Goed onderhouden Jacuzzi en sauna Rustig en kindvriendelijk gelegen nabij school Geen renovatieverplichting van toepassing