Hovesteenseweg 41, 2450 Meerhout

Hovesteenseweg 41 - 2450 Meerhout - Gerenoveerde BEN-woning met 4 slaapkamers in Meerhout

Deze prachtig gerenoveerde BEN-woning (E-peil 12, EPC A) ligt in een landelijke omgeving met alle voorzieningen nabij. Dit energiezuinige huis biedt comfort, ruimte én besparingen op energiekosten, 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing en gunstige voorwaarden bij de bank. De volledige verkoop valt onder het registratiestelsel van 2%, GEEN BTW !!

Deze instapklare woning werd recent volledig en energetisch gerenoveerd, met topisolatie, een uitstekende luchtdichtheid, ventilatiesysteem D en 14 zonnepanelen met een totaalvermogen van 5.950 Wp. Op het volledige gelijkvloers en in de badkamer geniet je van het comfort van vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en vormt samen met de lichte leefruimte een aangename plek om te wonen.

De woning ligt in een rustige, groene omgeving op wandelafstand van scholen en winkels, en bevindt zich bovendien vlak bij werkgelegenheid en de oprit van de E313. Het perceel is bereikbaar langs zowel de voor- als achterzijde, wat extra gebruiksgemak biedt. De woning is volledig schilderklaar; wie dat wenst, kan schilderwerken en tuinaanleg tegen meerprijs laten uitvoeren, zodat je na het verlijden van de akte enkel nog hoeft te verhuizen. Het geheel omvat een grondoppervlakte van 571 m² en een bewoonbare oppervlakte van 223 m².

Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, een gastentoilet, een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau, en een berging met toegang tot de tuin. De verdieping biedt een royale nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en een luxueuze badkamer met dubbele wastafel, douche en bad. De zolder is bereikbaar via een vaste, afgewerkte trap en beschikt over een technische ruimte en de mogelijkheid om een extra slaap- of hobbykamer te creëren.