Kaart
Venetiëlaan 6, 2490 Balen
Venetiëlaan 6 - 2490 Balen - *** IN OPTIE ***
Halfopen woning met 5 slaapkamers én zwembad in bosrijke omgeving
Welkom in dit indrukwekkende familiehuis gelegen in Balen. Dit ruim pand van 352m² is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Het ligt op een aantrekkelijke eigendom van 948m², omgeven door weelderig groen en bomen, wat absolute privacy en sereniteit biedt.
Het huis beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende plaats is voor het hele gezin en gasten. De woonkamers zijn voorzien van parketvloeren en beschikken over royale raampartijen met prachtig uitzicht op de groene omgeving. Een elegante trap verbindt de verdiepingen.
De keuken is modern ingericht en volledig uitgerust met ingebouwde apparaten en een praktische lay-out. Het pand heeft grote glazen schuifdeuren die uitkomen op een sfeervolle overdekte veranda, ideaal voor ontspanningsmomenten.
Extra troeven zijn het verwarmd zwembad, 36 zonnepanelen en de rolluiken die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en de nodige privacy en verduistering.
De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dit huis combineert comfort, ruimte en natuur, wat een ideale basis legt voor een 'thuis'.
BELANGRIJK !! DEZE VERKOOP BETREFT MOGELIJKHEID 1 OP HET PLAN IN BIJLAGE
- Mogelijkheid 1: € 424.000: exclusief oprit en bijhorende garages - 948m² totale perceeloppervlakte
- Mogelijkheid 2: € 474.000: inclusief oprit en bijhorende garages - 1272m² totale perceeloppervlakte
Het achterliggende perceel bos mag vrij gebruikt worden door de nieuwe eigenaars.
Mis deze unieke kans niet en kom snel een kijkje nemen!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Venetiëlaan 6, 2490 Balen
Prijsevolutie in Balen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.177 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Balen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 267.241) en 2026 (€ 409.395) met ongeveer 53%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 226.625) en 2026 (€ 280.455) met ongeveer 24%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 149/m²) en 2026 (€ 137/m²) met ongeveer 8%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop