Mollekens 3, 9860 Oosterzele

Mollekens 3 - 9860 Oosterzele - Scheldewindeke – Ruime woning met loftkarakter in een groen, glooiend landschap op slechts 20 minuten van Gent

Deze karaktervolle woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m², vier slaapkamers en twee badkamers is gelegen op een perfect georiënteerd perceel van 1.700 m². De woning geniet van open en weidse zichten aan de oost-, zuid- en westzijde en is volledig ingebed in een groen, glooiend landschap.

De woning onderging de voorbije jaren een grondige en doordachte verbouwing, waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan comfort, ruimtebeleving en energie-efficiëntie. Dit resulteerde in een gunstige EPC-score van 138 kWh/m²/jaar. De combinatie van de rustige ligging, het open ruimtelijk concept en de energetische prestaties maakt van deze woning een bijzonder kwalitatieve woonst.

Door het hellende terrein werd de woning opgevat als een bel-étage, waarbij de leefruimtes strategisch op de eerste verdieping zijn gepositioneerd. Hier bevinden zich de open keuken, eetruimte en leefruimte, die dankzij hun verhoogde ligging genieten van maximale lichtinval, weidse zichten en een directe connectie met het terras en de tuin.

Op dit niveau bevindt zich tevens een ruime badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aansluitend ligt de hoofdslaapkamer, met ruimte voor een dressing, evenals een aparte polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureau.

Het gelijkvloers verwelkomt ons via een ruime inkomhal, die leidt naar de traphal en voorzien is van een uiterst praktische bergruimte, gastentoilet en vestiaire. Op deze verdieping bevinden zich drie bijkomende slaapkamers en een tweede douchekamer. De hal biedt tevens directe toegang tot een overdekte buitenruimte, die aansluit op een binnenplein en de tuin.

Buiten is er bovendien nog een extra polyvalente ruimte, geschikt voor diverse invullingen zoals atelier, hobbyruimte of tuinberging….

Samengevat biedt deze woning een zeldzame combinatie van architecturale ruimtelijkheid, hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijke ligging in de groene rand rond Gent — een unieke opportuniteit voor wie landelijk wil wonen in de groene rand rond Gent.