woeringenstraat 1-19, 9000 Gent

woeringenstraat 1-19 - 9000 Gent - Zeldzaam aanbod – 9 studio’s en 1 appartement op een strategische ligging nabij het befaamde Miljoenenkwartier.

De 9 studio’s variëren in oppervlakte van 25 m² tot 40 m² en bieden elk een aangenaam volume met een leefruimte, eetplaats, slaaphoek, open kitchenette en douchekamer. Het appartement gelegen op de derde verdieping telt 2 slaapkamers en beslaat 70 m² bewoonbare oppervlakte.

Op het gelijkvloers bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilnisberging.

De units realiseren een interessant rendement dankzij hun strategische ligging, de verzorgde staat en de aangename lichtinval, wat zorgt voor een constante bezetting.

Ze beschikken over gunstige EPC-scores variërend van 202 kWh/m²/jaar tot 294 kWh/m²/jaar en geldige conformiteitsattesten zodat u zorgeloos kan verhuren.

Uiterlijk bij akte zullen conforme keuringsattesten elektriciteit worden afgeleverd, de asbestattesten zijn in aanvraag.

Ook op vlak van mobiliteit is de ligging bijzonder interessant, met het station Gent-Sint-Pieters, het stadscentrum en belangrijke invalswegen op wandel- en fietsafstand.

Een sterke investeringsopportuniteit, gedragen door de aanhoudende vraag en het beperkte aanbod aan kwalitatieve studio’s op de Gentse vastgoedmarkt.