Kriekelaarstraat 63, 9100 Nieuwkerken-Waas

Kriekelaarstraat 63 - 9100 Nieuwkerken-Waas - De bestaande open bebouwing is volledig te renoveren of te herbouwen, wat deze eigendom uitermate interessant maakt voor wie landelijk wil wonen en een project naar eigen smaak wil realiseren. Geniet van weidse zichten, ruimte en privacy, met toch een vlotte bereikbaarheid naar het centrum en de invalswegen.

De woning is zonevreemd omdat ze gelegen is in gebied dat volgens het gewestplan bestemd is als agrarisch gebied, terwijl het gebouw de functie wonen heeft. De woning werd destijds opgericht vóór de huidige bestemmingsvoorschriften van kracht waren. Hierdoor geniet ze specifieke rechten binnen de regelgeving voor zonevreemde woningen. Voor vergunde, zonevreemde woningen in agrarisch gebied gelden binnen het geldende wettelijke kader onder meer volgende basisprincipes (steeds onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning):

- Verbouwen en renoveren van de bestaande woning is toegelaten;
- Herbouwen kan, eventueel met een beperkte volumewijziging;
- Het maximaal toegelaten volume bij herbouw bedraagt in de regel tot 1.000 m³;
- Uitbreidingen zijn mogelijk binnen de vastgelegde volumebeperkingen;
- Bij herbouw kan de woning in bepaalde gevallen beperkt anders ingeplant worden op het perceel;

Dit perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie droomt van ruim en landelijk wonen met een eigen toets, mits respect voor de geldende voorschriften.